佳兆业宣布已完成收购成都佳兆业广场 作价7.2亿元

　　2月5日晚间，佳兆业公告透露，其已分两次以合共7.2亿元代价收购了成都市锦新瑞房地产开发有限公司。后者拥有持作发展成都佳兆业广场（专题阅读）（相关干货）第一及第二期的土地。

　　根据公告，佳兆业子公司成都佳兆业于2014年7月12日与中融信托订立第一份协议，以总代价5.31亿元收购成都锦新瑞80%股权。是次收购总代价已透过佳兆业内部资源以现金结付，收购事项已于2014年8月22日完成。

　　而在2015年1月13日，成都佳兆业与深圳锦新瑞订立第二份协议，以1.9亿元代价收购其手中成都锦新瑞20%股权。第二次收购事项的总代价业已透过佳兆业内部资源以现金结付，该收购事项已于2015年1月13日完成。

　　公告资料显示，成都锦新瑞成立于于2012年11月7日，注册资本为5000万，并已全数缴足。成都锦新瑞主要从事物业发展及物业管理。截至2014年6月30日，其资产净值约为人民币4.90亿元。

　　于公告日期，成都佳兆业持有成都锦新瑞100%股权，后者持有位于成都市青羊区马场社区1,2组界内一幅土地的全部权益，总地盘面积约为60938.71平方米，按许可容积率计算的总建筑面积约为26.81万平方米，作城镇混合住宅用途。

　　上述土地乃由成都锦新瑞于2012年11月透过公开拍卖收购所得，总收购成本为人民币6.75亿元。根据独立估值师所评定的土地估值报告，土地于2014年6月30日的总土地溢价为人民币5.10亿元。该土地现时持作发展成都佳兆业广场第一及第二期。