广州去年住宅租金上涨近两成

　　本报讯 （记者赖伟行 通讯员穗房宣）为加强广州市房屋租赁市场的管理，引导房屋租赁双方公平合理地议定租金，昨日，广州市房地产租赁管理所公布了2013年广州市房屋租金参考价。这是该所自2006年开始连续第八年测定与发布年度房屋租金参考价。数据显示，2013年全市十区楼梯楼、电梯楼住宅月租金分别为15.66元/平方米和21.87元/平方米，同比增长19.45%与19.77%，增幅接近2成。

　　仔细分析具体数据，可见2013年中心城区楼梯楼、电梯楼住宅月租金分别为29.28元/ 平方米和40.02元/平方米，同比增长11.54%与17.71%，增幅低于全市平均水平。

　　广州市房地产租赁管理所分析，今年广州住宅租金变化出现新趋势，即广州市周边区域楼梯楼、电梯楼住宅租金增长幅度高于中心城区，主要原因有：一是由于中心城区房租较高，周边区域房租较低，随着周边区域交通条件的改善（如地铁开通），致使许多人租房时更倾向于选择外围区域，提高了城市周边区域的房租；二是由于周边区域房租基数较小，周边区域稍小的房租提升必然带来较大租金指数的提高。

　　此次公布的租金参考价还显示，2013年商铺租金增长3.32%；办公用房租金增长9.48%；工业用房租金增长11.78%。在各类物业中商铺物业租金增长最为缓慢，而住宅租金的涨幅仍然傲视各类物业之首。

　　广大市民可通过登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站，登录后打开“业务频道”栏目中的 “房屋管理”页面，选择进入“房地产租赁专栏”即可查询历年房屋租金参考价具体数据。

(来源:广州日报)