首创置业公布5年计划 600亿年销售目标“压力山大”

　　首创置业股份有限公司 （以下简称首创置业）日前在香港召开全年业绩发布会，其总裁唐军在透露2014年销售目标为280亿元的同时，首创置业也公布了新订立的五年战略规划。

　　据唐军介绍，首创置业将发展三方面的业务：住宅开发、住宅产业综合体和城市核心综合体，目标是于2018年达到签约销售超过600亿元，物业投资额达到200亿元，并跻身行业前20名。

　　克尔瑞研究总监薛建雄在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，首创置业近几年比较激进，策略也较到位，以目前的货值，280亿元的销售目标或可实现。但对于2018年的目标，如果突增多个项目，管理或不能同时跟进，实现目标尚有压力。

　　今年销售目标280亿元/

　　据了解，首创置业2013年的销售目标是200亿元，而今年将销售目标提高了不少。

　　对于2014年的发展计划，首创置业表示公司将继续优化货源结构和区域聚焦，整体可售货源将进一步增加，2014年，首创置业整体可售货源预计将超过400万平方米，力争全年实现签约销售金额280亿元以上。

　　首创置业2013年度业绩报告显示，首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约为192万平方米，较去年同期增长11%，实现签约销售金额约为196亿元，较去年同期大幅增长48%。其中住宅产品签约面积175万平方米；签约销售金额约为168亿元。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉《每日经济新闻》记者，实现全年销售目标，需要满足一定的存货可销售，未来的可结转收入，还有一个是2014年的可售面积。以目前的货值估算，对于首创置业实现全年的目标或有所保证。

　　在首创业绩发布会上，首创置业投资者关系主管冯瑜坚表示，新的五年战略规划，实际上2014年只是五年战略规划中的一年，也是非常关键的一年；从600亿元往下倒推回来，今年至少完成280亿元，这是一个目标和方向。