保利地产积极布局新年楼市

房企新闻

　　对于今年的房地产市场走势，保利地产依然保持看涨的乐观态度。保利地产副总经理余英则预测，市场“3月起飞，5至8月火爆，上半年是投资买房最佳时机”！

　　基于此判断，保利地产在今年的项目推广节奏上，依然保持积极态势。其中，在广州市场占最大份额的保利广东，在广州的布局布局仍是均衡大手笔铺开，而2014年的推货计划绝对不输去年；而今年春节期间，保利地产在广州的诸多在售项目都提早开市销售，而在近期增城行政区域调整后，其位于增城的保利东江首府也展开积极促销，拉动区域成交量增长。

　　今年以来保利地产销售业绩继续维持稳定增长态势，而根据业绩公告，2014年1月保利实现签约面积90.27万平方米，同比增长5.70%；实现签约金额99.66亿元，同比减少3.06%。而相对去年12月的销售业绩，尽管有所下滑，但主要为春节因素影响。

　　相比之下，2013年12月保利实现销售面积104.4万平方米，同比增加21.22%，环比增加38.65%；销售金额141.92亿元，同比增加46.2%，环比增加36.88%。12月份单月销售额创全年新高。而2013年实现销售面积1064.37万平方米，同比增长18.12%；销售金额1252.89亿元，同比增长23.15%。据分析，保利2014年销售金额将增长20%以上，预计将超过1500亿元。

　　在拿地上，保利今年以来的表现也十分积极。1月份在土地储备方面取得4块可开发土地，合计规划总容积率建筑面积208万平方米，合计支付权益地价50亿元，高于万科的100万平方米规划容积率建筑面积和19亿元的土地储备规模。其中1月28日以24.6亿元的总价拿下位于广州黄埔、番禺的两幅区域单价“地王”，最高溢价率达60%。据保利地产相关负责人透露，在2013年底，便开始为今年的供货量和具体项目入市做准备，积极增加土地储备，以保证20%的年销售额增长。

　　从业已披露的数据可见，2013年保利新增项目56个，规划建筑面积1892.07万平方米，为其2013年销售面积的1.78倍，显示保利的土地储备保持快速增长。2013年公司新增项目平均楼面地价3153元/平方米，较2012年的3386元/平方米下降6.86%。公司目前土地储备约5600万平方米，能够满足公司未来3-5年开发需求。

　　文/图 南方日报记者 李广军

(来源:南方日报)