碧桂园9.3亿元拍下顺德新城地块

　　昨日下午3时，经过一个半小时网络竞拍，碧桂园(香港)发展有限公司以9.34亿元总价竞得顺德区大良苏岗海边围近9.57万平方米住宅地，其溢价81.7%，折合楼面价为8128元/平米。

　　碧桂园昨在顺购地面积已超去年总和

　　昨日下午共有6家房企参加网拍，耗时一个半小时，共经38轮竞价。最终大良苏岗海边围近9.57万平住宅地以溢价81.7%、折合楼面为8128元/平方米的成绩，成为碧桂园集团今年在佛山拿下的首块地。

　　这次碧桂园集团一改以往注重城郊开发的低成本做法，出手相当阔绰，这也是其在禅城启动城市花园项目后，又一次在佛山城市中心区域内拿地。作为一家起步于顺德、深耕本土的房地产公司，又是去年全国增长速度最快的房企，在去年佛山尤其是顺德拍地数量、金额史无前例增加的前提下，该集团仅在北滘购置7万平方米地块的成绩，显然难以“交差”。毕竟根据碧桂园集团2013年报显示，2013年合同销售金额达到1060亿元，同比增长123%，尤其是在2013年在马来西亚新山市销售额过百亿元，已经超过新山市2012年70亿元的地产销售额。

　　根据该集团年初定下的市场报告，碧桂园今年销售目标设定在1280亿元，本土市场势必会列为重点开发板块。顺德房地产商会相关人士认为，以该地块项目1.2的容积率，建筑控高不高于18米的出让条件，靠近桂畔海、顺峰山公园的区位优势，碧桂园集团应当会开发别墅产品。

　　新城43个项目预计年内有一半提前完工

　　房地产公司运作，都不会脱离政府相关规划以及配套设施建设进度。昨日碧桂园所购地块虽然属于顺德新城中来往人流相对较少片区，但周边已建起顺德区政府大楼、区行政服务中心等设施，顺德图书馆和演艺中心也在地块附近，华侨中学、聚胜小学与地块仅有一路之隔，美的体育公园、顺峰山公园两个城市“氧吧”更是毗邻该地块。

　　近两年来，顺德新城从6平方公里扩容至43平方公里后，基础设施及重点建设项目加速建设，截至去年，包括6个规划编制类项目、5个绿化景观提升项目和1个重点建设项目已完工，今年春节前南国路东延线、顺峰山公园公交换乘站等5项工程也都完工，尤其是南国路东延线通车结束了南国路与碧桂路之间的“断头路”问题，终结了广珠城轨学院站“孤岛”历史。而原先设定的顺德新城43个建设项目预计今年会有一半以上提前完工。顺德新城经过长达10多年开发建设，正在走向成熟，而近年顺德城市升级战略的步步推进，使得顺德的城市价值迅速提升，新城的吸引力与影响力与日俱增，作为首次突破上千亿元的地产企业，碧桂园如此大手笔拿地，看中的显然也正是顺德新城当前巨大的投资与开发价值。

(来源:南方日报)