河北燕郊部分楼盘“特价”跑量 每平降幅1000元以上【2】

　　多数项目价格平稳

　　新京报记者在探访中也看到，燕郊多数项目的价格并未出现明显下降，均价仍维持在10000元/平方米以上的水平，有的项目价格甚至有小幅上涨。

　　如紧邻夏威夷·蓝湾的楼盘天洋城4代，该项目前一期销售均价在10500元/平方米左右，而据记者了解，目前该项目均价已小幅浮动至11000元/平方米。此外，位于102国道北侧、燕郊老城区的富地广场项目已基本售罄，只有少数尾房在售，售价已涨到近14000元/平方米，而该项目一期开盘时均价在12000元/平方米左右。

　　此外，首尔·甜城项目的住宅价格为12000元/平方米，商住办公产品价格为8500元/平方米。而中骏·四季花都的精装房源，价格也在12000元/平方米左右。

　　但目前市场热度的相对不足以及部分项目的降价，也让区域内其他项目感受到了压力。燕郊某项目的策划人员告诉新京报记者，“这么多年来，上上城项目的价格调整最为灵敏，一有政策变化，他们就率先调价。”

　　而从记者对燕郊市场的了解来看，上上城确实属于价格变动比较迅速的项目。2008年市场低迷时，北京地铁站里就散发有大量醒目的上上城3800元/平方米起的广告。

　　燕郊某项目负责人表示，“燕郊作为环首都区域中距北京最近的一个，和北京的融入度最高，现在还是环首都区域购房人优先选择的区域之一，现在很多香河、固安的项目，来燕郊发广告单子，很多买不起燕郊房子的人，才会去其他区域购房。”

　　本地人声音

　　燕郊产业和配套更需升级

　　从前年我就开始考虑买房了，但因为工作原因，一直没有时间去选房，这事儿也就搁下来了。没有想到燕郊楼市涨得这么快，两年时间就从五六千元/平方米涨到万元/平方米以上。不过，近期北京周边楼市集体上涨，唯独燕郊不涨，还出现降价现象，我觉得和这个区域的成长性不足，尤其是燕郊的产业和配套升级不足有关。当然降价是好事，毕竟能买到便宜的房子，但我们更希望燕郊不仅是盖房子，更要能升级相关的产业和配套。——吴女士，燕郊居民，一直有购房打算