亦庄现“领降盘” 北京城建海梓府单套直降40万【2】

　　在北京市住建委网站上，以“海梓嘉园”为案名的海梓府在2013年12月14日获得预售许可证，13号楼到16号楼的预售均价分别为41651元/平方米、39310元/平方米、35469元/平方米、37282元/平方米，迄今共签约65套，签约均价35621元/平方米。也就是说，开发商以“百团大战”名义推出的100套房源，每一套都比签约价低。

　　亦庄成为领降区域

　　无独有偶，在楼市的震荡中，去年风头正劲的亦庄区域，近期正感受着“寒风”，开发商都或明或暗地推出了优惠活动。

　　与海梓府一街之隔的金域东郡，4月底推出了一栋高层，均价28000元/平方米，而上一期开盘均价是34000元/平方米。尽管销售人员表示，此次开盘产品比前期密度高，定价自然略低，但开盘当天给出的优惠却从前期的7万元变成了16万元。而另一个尾盘林肯公园，也被指曾推出特价房源。

　　本轮楼市调整中，领降区域为何为亦庄？对此，一位房地产人士告诉记者，大背景自然是楼市整体变淡，房企着急推盘抢夺购房人。具体到亦庄，主要原因还是新盘集中，竞争压力大，在楼市遇冷时，开发商为了提高周转率、快速走量，难免会使用“价格战”。

　　与这位房地产人士不谋而合，任小姐在聊天中也提到，开发商推“团购房”是为了打响名气，为下次推盘埋下伏笔。本报记者 赵莹莹 J201