亦庄现“领降盘” 北京城建海梓府单套直降40万

　　去年

　　团购

　　今年

　　不是调低预期价格，不是3、5套的“毛毛雨”优惠，而是100套、单套至少便宜40万元的“真摔”。近日，亦庄海梓府项目以“团购房”为名，推出了特价房源，单价接近85折，是京城迄今降价力度最大的楼盘，亦庄也因此成为本轮楼市调整中的领降区域。

　　百套房源选了就有优惠

　　亦庄河西居住区，楼盘不多，却很密集，海梓府、金域东郡、金茂悦就分布在一条马路的两侧，抬头就能看见对方的施工状况。其中，海梓府项目因开发商没有另外两家名气大，入市后的风头一直不敌“对手”。不过，这几日，海梓府的销售员却挺忙。周二的下午，金域东郡的售楼处只有一组看房人，海梓府的售楼中心则来了四五组，大伙儿都是奔着降价而来。

　　“开发商这个月推出了‘百团大战’的团购促销，100套之内，均有特殊优惠。”销售员任小姐接待了记者。对于折扣，任小姐半遮半掩。她告诉记者，13号楼到16号楼的所有未售房源，均可选择，先到先得，每套都有特定优惠，“房源不同，优惠额度也不一样，但均价整体比开盘初便宜了4000元/平方米到5000元/平方米。”

　　三重优惠两居便宜40万元

　　为了摸清具体优惠，记者挑选了16号楼的一套77平方米两居室。销控板上，这套房源显示的单价是36930元/平方米，总价284万元。

　　略带神秘地去查看内部价目表后，任小姐介绍，这套房先有一个“直减”优惠，总房款可从284万元，降到255万元，便宜29万元。接着，记者还可以参加“抵扣”优惠，2万元抵10万元，房款再降到247万元。另外，若记者选中房源、资质审核通过后三天内签约交首付，还有最后的贷款99折、全款97折优惠，至少还能再减2.5万元。三重优惠下来，284万元的房子，244.5万元就能拿下。粗略计算，单价不到3.2万元，等于打了85折。

　　“我敢说，亦庄没有比我们更优惠的楼盘了。”任小姐告诉记者，三居室因为面积大，优惠额度还要更多。