广州：旧楼装电梯 低层住户自觉“吃亏”【2】

　　声音 1

　　以电梯造价作基数不客观

　　某旧楼加装电梯小区业主黄小姐认为，该标准以电梯造价为基数折算赔偿的方式并不客观。一方面，高层业主可能会为了降低补偿将电梯加装总价压低，“事实上，目前不少电梯加装工程方为了更容易施工，已经把总价压低了，原来50万元的电梯，报出来的价竟是30万元以下，这方面相关部门该如何监管？”另一方面，加装电梯会导致高低层房价出现变化，她认为，应聘请权威中介机构对大楼房价作出评估，以此为基数进行赔偿，而并非以加装的电梯造价作基数。

　　声音 2

　　标准应充分考虑历史因素

　　白云区某大学教工宿舍如今也陷入电梯加装风波，有低层业主指出，《标准》忽视了房改房的历史因素。他表示，很多房改房以前是单位宿舍，分房时职务高的人往往能优先选房，当时大家都是年轻人，为了采光好，都喜欢选五、六、七楼，顶层和低层由于采光以及散热等原因往往留给了排在最后的人。但根据《标准》，楼层越高分摊越高，这让本来就是“受害者”的他们还要承担更高的支出，这并不公平。

　　声音 3

　　标准没能兼顾商品房

　　《标准》的公布也没能让丽江花园电梯加装的纷争就此平息。在《标准》公布的第二天，“丽波楼”4座的高低层代表业主在街道的出面下进行了一场调解，核心问题还是加建电梯的安全和费用问题。有低层业主表示，《标准》主要针对房改房，对于他们的商品房缺乏参考价值。首先，他们虽然是九楼，但首层是架空层，其次他们是一梯八户，按照电梯安装费的基数折算的补偿再多，分到每一户也很少。“我们商品房都是业主的真金白银买回来的，应该要按照房子当时购买时的房价作为标准来定，而不是电梯安装费用。”

　　声音 4

　　低层获补偿

　　是否有权坐电梯？

　　《标准》同样引起很多高层住户的不满。某房改房小区如今正在为电梯加装张罗，看到标准后，有本来同意加装电梯的住户坦言自己“有点后悔”。他给记者算了一笔账：该栋大楼高九层，一共34户，同意加装电梯28户，加装电梯费用为48万元，原来每户平均下来也就分摊一万多块钱。但按照标准，同意加装的住户除了要掏这笔钱之外，每户还得额外再多掏近5000元钱用于补偿低层住户，“突然多了那么多钱，说实话我接受不了。”而且也有高层住户提出，高层不但要赔偿低层，而且低层还不参与电梯费分摊，“那我们是不是可以禁止低层坐电梯？而同意加装电梯的低层住户，我们又该不该补偿给他们？”

　　委员声音

　　韩志鹏：

　　《标准》要实施 应公开听证

　　呼吁多年，补偿标准最终露了真容，这让广州市政协委员韩志鹏多少感到欣慰，“从大方向来说，这是一件好事，起码我们加装电梯的业主们能看到一个指引性的东西，有个协商依据，比什么都没有，光是无休止的争论要好很多。”他坦言，《标准》出台后，他接到了很多来自高底层住户的电话，反映的却是一些前所未有的新问题，例如一些低层业主原来没补偿，现在看到标准后又想拿补偿；一些高层业主因为费用过高一度想打“打退堂鼓”，“说实在话，标准出来后，高低层的反弹都很大。”韩志鹏表示，电梯加装补偿标准，牵扯到千家万户的利益，几个专家关起门来论证是不行的，应该更广泛听取民意，必要时还应该召开听证会。

(来源:羊城晚报)