长沙上周住宅均价6266元/㎡ 望城拉低全市均价

　　一周楼市

　　成交：1445套

　　均价：6266元/㎡

　　记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　“金三”首周，长沙楼市乍暖还寒，未能保持年后的持续回暖态势。长沙市房产研究中心据显示，上周(2014.3.2－2014.3.8)长沙市内六区新建商品房网签1445套，14.59万平方米；其中住宅网签1266套，13.38万平方米。住宅网签均价为6266元/平方米，非住宅网签均价为13378元/平方米。

　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1445套，环比下滑29%。从各区情况来看，上周内六区各区网签量均呈现环比下滑态势，其中望城区、岳麓区跌幅最大，领跌内六区。上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，红建·滨水铭城、长沙奥林匹克花园、枫华府第分别位列销售排行榜前三名。

　　从住宅均价来看，上周长沙天心区、芙蓉区、雨花区和开福区四个区域的住宅均价都已经破“7”，价格相差不大，介于7094—7690元/㎡之间。上周在长沙市内六区中，芙蓉区住宅均价居内六区之首，高达7690元/㎡，望城区则以3684元/㎡的住宅均价居内六区末位。数据显示，上周长沙市内六区住宅网签均价为6266元/㎡，较刚刚过去的2月份长沙市内六区6444元/㎡的住宅网签均价，下滑2.75%。业内人士表示，望城区住宅成交均价较低，一定程度上拉低了长沙市内六区整体均价。

　　上周，长沙二手房市场保持低位运行，波动不大。长沙市内六区二手房成交313套，3.28万平方米，其中住宅成交293套，3.07万平方米。各区情况来看，仅芙蓉区上周二手房网签量环比下滑，其他各区均呈现环比微涨态势。

　　业内人士分析，现在开发商的推盘积极性不太高，主要是因为大多房企还处在“蓄客”阶段，待蓄客达到一定程度，市场的推盘量肯定会增多。尽管长沙楼市的低迷短时间或还将持续一段时间，但对于购房者来说，不失为一个挑房的好时机。

(来源:长沙晚报)