泰禾黄其森再谈崩盘论：“高位分化”渐成势

　　今年2月以来，杭州、常州部分楼市开始大幅降价，随之房地产“崩盘论”成为业内热议的话题之一，对于此种论调，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森的一贯做法是笑而不语。日前，参加“两会”的黄其森在接受媒体采访时，公开表态，认为“崩盘论”危言耸听，不足为信。

　　(全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森)

　　黄其森表示，“最近由于杭州的房价问题，银行夹层融资暂停，导致房产唱衰论盛行，部分城市房地产项目出现的调整是有利于整个市场发展，也是给大家提个醒，房价不是一路高歌，平稳健康更重要。然而，个别城市个别项目的降价不能说房地产到了崩盘的地步，‘崩盘论’还是有些危言耸听。”

　　对于整个房地产发展的走势，黄其森有着清醒的认识，他认为，房地产的黄金时代才刚刚开始，因为，但从技术层面上讲，过去十年，房地产仅仅是解决了“温饱问题”，从投资品的层面来看，房地产的机会才刚开始。

　　此外，针对日前房地产发展的现状，黄其森认为，楼市已经渐渐显示出了“分化”的趋势。不仅如此，他还表示，“未来房地产市场将出现‘高位分化’，一二线与三四线城市分化，一二线城市之间也会有分化，同一城市不同区域也会出现分化，我觉得不能夸大这种分化现象，房地产整体还处在健康局面。过去全民都做房地产，阿猫阿狗都在做，经过一轮洗牌之后，还是量太多，似乎大家感觉，房地产只要有钱不需要专业，做鞋的等企业也来做房地产，门槛太低，鱼龙混杂。而经过市场洗牌，治理好的公司反而有更多机会，这是个比较好的促进。尤其是高端市场，比拼的是专业度。运作1.8万/平方米的项目和运作8万/平方米的项目，两者的专业度是完全不同的，也不能同日而语。”

　　黄其森的有关地产发展走势的看法，得到了业内人士的认可。对此，部分业内人士认为，基于我国房地产慢慢从“幼稚”走向“成熟”，房地产市场也逐渐迎来前所未有的挑战，但是这也为国内开发商和房企提供了更多、更大的机遇，未来房地产行业将加速洗牌，谁胜谁负，值得期待。

(来源:中国日报网)