番禺诺德名都疑现豆腐渣工程

2014年03月25日16:50 来源：羊城晚报手机看新闻

原标题：番禺诺德名都疑现豆腐渣工程

楼顶渗水

地面起沙

墙体剥落

业主投诉小区楼巴班次“货不对板”

　　30名业主联名投诉“墙体剥落屋顶渗水车库地面起沙”，开发商声称：绝对不存在质量问题

　　近日，广州番禺区诺德名都的30名业主，就小区的建筑质量等问题向羊城晚报记者报料。羊城晚报联合南方电视台记者共同对相关问题进行了暗访，发现诺德名都毛坯房墙体表面松散，用小锤轻敲就能敲掉砂浆块，而地下停车场的水泥地面也严重起沙。另外，业主还透露，顶楼频频渗水；原本宣称有楼巴最后也“货不对板”。

　　对此，诺德名都开发商昨日回应称，项目建筑质量没有问题。有关人士还强调：“项目如果有质量问题就不可能顺利交付。投诉房屋有问题的仅仅是少数人，目前正在沟通处理。”

　　而律师认为，业主如果要切实维权，需要找第三方机构进行鉴定，必要时可采取法律途径。

　　记者调查

　　问题1：墙体竟能敲碎砂浆墙面

　　上周，记者一行以业主朋友的身份，来到番禺诺德名都四座二号梯的一个毛坯房单位。业主张先生拿着一把普通的小锤子在墙壁底部轻轻敲击，只见水泥砂浆墙面立即掉下一块块已经凝固的砂浆和一些沙子。随行的一位有丰富经验的建筑行业人士分析：“出现这种情况的原因是开发商建房时使用的水泥、沙还有砂浆王（注：混凝土外加剂）的配比不一样，水泥的含量严重不够。”

　　诺德名都的多位业主向羊城晚报记者透露，自己家的墙壁也是这个样子。记者试着用小锤的木柄去划了一下墙体，不需用力便能够在墙上留下一道深深的痕迹。专业人士称，水泥含量不足会造成砂浆墙表松散，更重要的是在业主进行装修时，很容易出现瓷砖粘不牢的情况。多位业主反映，自家刚刚装修完不久，洗手台、厨房的瓷砖就开始脱落了，墙壁也开始鼓起来。

　　同样的情况也出现在公共区域。记者随机在小区的多面墙体上敲了一下，果然多数墙体都发出空鼓的“咚咚”声。专业人士称：“这样的墙壁，一打孔瓷砖就会裂开。”

　　问题2：地下车库地面严重起沙

　　不仅是房屋墙面松散，业主们告诉记者，停车场地面也跟房屋墙面一样“脆弱”。记者跟随几位业主来到诺德名都的地下车库。刚一进车库，就看到停放在里面的几辆车，车身蒙了一层厚厚的灰土。业主指着地面说：“你看这地面全是砂土，根本不像水泥地面应有的样子。”记者看到，地下车库大部分地面都是小沙子和尘土混合在一起，最厚的地方甚至有一个指甲盖的厚度。

　　为什么封闭式的地下车库也有这么多灰尘？“这是施工工艺有问题。地面本来是应该用地坪漆（注：停车场地面常用的一种聚合物面层材

　　料），但开发商并未按照要求做。”前文提及的具有工程建筑行业经验的人士说。目前，诺德名都地下车库采用的是水泥收光地面。“现在的问题就是质量不行，车一压一磨就容易起沙。”业主说。

　　“把车停在这，平均每两天就要洗一次车。”一位业主气愤地说，之前业主曾集体向开发商反映该问题，但开发商仅仅对地面进行了清洗。

　　问题3：屋顶墙体出现渗水

　　除了上述问题，让业主烦不胜烦的还有多处出现的渗水现象。在地下车库的一个角落，记者发现房顶已经被水浸得发黄，地面都是湿的。在诺德名都五座的大堂房顶，同样有渗水现象。

　　然而公共区域渗水或许还可以容忍，一位家住顶楼的李小姐告诉记者，自己家的房顶也渗水。李小姐说：“在收楼后，我们渐渐发现客厅的天花板、厨房、飘台都有渗水的痕迹。”不只是李小姐，在记者获得的一份名为《水漫金山湖1号记雨季诺德名都》的材料中，已经有6位业主在上面签名。

　　李小姐说，之前他们曾在售楼中心拉横幅投诉，开发商这才以“灌浆”的方式进行修补。“但前后一共抹了五次石灰，还是渗水！”李小姐说，自己已经装修完房子，但现在特别担心广州雨季的来临：“到时候如果还渗水不知道怎么办了。”

　　开发商回应：

　　已和业主沟通，质量没有问题

　　在进行现场调查后，记者拨通了诺德名都开发商——广州里仁房地产有限公司的电话。该公司工作人员针对业主的投诉回应称，房屋绝对不存在质量问题。“我们工程经过了监管部门的检测，如果检测不合格，我们肯定无法交付。”

　　上述人士还称，仅个别用户反映房屋质量有问题，“30个联名投诉的业主中，有1/3都是‘被联名’的，我们打电话过去问，他们都说自家房屋没有大问题。针对业主反映比较多的问题，目前已经在着手解决。”

　　昨日，羊城晚报记者再次致电报料人，多位报料人对开发商所称的“仅仅是个别问题”的说法非常不赞同，一位报料人表示：“我们反映的问题包括房屋质量、地下车库等都不是个别问题，只是大部分业主都忍气吞声了。”报料人同时也表示，目前开发商已经开始与业主进行沟通，但还没有达成具体协议。