部分城市放开限购传闻推房股涨逾3%【2】

　　不过，对于限购是否真能“救”低迷的楼市，业内人士的看法并不一致。

　　“总体上来讲会促使房地产市场需求的增加及成交量的持续回升。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

　　而张大伟认为，限购对楼市的影响其实并不大，“包括温州等城市出现价格下调主要都是因为开发商资金链收紧，购房者按揭贷款被约束。”

　　他认为，放松限购等措施可能会短期刺激市场回暖，很可能很快再次出现大跌。

　　续涨还需实质性利好

　　受放开限购传闻影响，昨日，房地产板块整体涨幅达到3.25%，四大龙头股携手大涨，领涨两市，华远地产、深深房A、首开股份等9只地产股涨停。港股内房股也普遍升逾3%。

　　自从两会确定房地产“双向调控”方针后，地产股就已经迎来超跌反弹，近期政策面频遇利好，房地产板块也由3月初的低点一路上扬，短短20余日，板块指数已涨17%。

　　“政策面已见底，但地产股更多反映的是一种暧昧预期。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。

　　而华融证券易华强认为，近期房地产板块的修复行情来源于政策预期的放松，并无实质性的地产利好政策出台，板块修复行情难以获得基本面支撑，“建议回避前期反弹幅度较大的个股，关注业绩较好、前期涨幅较小的地产股。” （潘彧）