部分城市放开限购传闻推房股涨逾3%

放开限购是否真能“救”楼市？业内人士看法不一

　　“分类调控”似已悄悄展开。昨日，继温州酝酿调整限购限贷政策消息之后，又出现杭州、长沙等多个城市跟进“松绑”的消息，地产股随之大涨3.25%，最近两个交易日累计涨幅接近5%。分析称，限购放开可能性较大。【温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段】

　　有消息传出，房价连跌31个月的温州市，正酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。

　　昨日，又有媒体指出，长沙、杭州等多个城市也在讨论松绑限购的可能性。报道称，长沙等地日前相继召开了房企沟通会，由当地政府组织，地方实力房企参加，具体内容可能包括“限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等”。

　　所涉三市首季成交大跌

　　国家统计局数据显示，从2013年2月开始，13个月来首次出现新建住宅上涨城市数量低于60个的情况，温州、安庆、牡丹江、济宁等四个城市环比下调。而杭州环比已经出现止涨，长沙的环比涨幅则缩减为0.4%。

　　而中原地产研究部数据显示，传出“限购”传闻的三个城市，一季度成交量均有明显下滑。其中，杭州市（包括萧山、余杭）整个一季度商品房共成交12458套，同比大跌36%；长沙一季度成交住宅17793套，同比大跌35%；温州一季度新建住宅合计成交5459套，环比去年四季度的6559套继续出现明显下调。

　　业内：限购有可能放开

　　“全国48个限购城市，今年估计有部分会考虑放开限购，少部分将付诸行动，但怎么也轮不到四大一线城市。”方圆地产首席分析师邓浩志对记者表示。

　　不过，他也指出，“目前广州增城、从化一直未推限购政策，未来基本上可能不会再推，而之前传闻的南沙放开限购也不是完全不可能了。”

　　中原地产首席分析师张大伟也表示，“目前全国已出现了多个一二线城市房价局部区域调整的迹象。这种情况下，通过松动政策达到再刺激楼市上涨，保护土地价格的可能性非常大。”