广州番禺无产权公寓最低“4字头”

番禺新盘有住宅，也有公寓 梁栋贤 摄

　　新货

　　看点

　　●住宅价低至1.15万元/平方米

　　●公寓价最低4900元/平方米

　　近两年，番禺区一手住宅均价快速飙升，令不少年轻人感叹：如果不拼爹、不啃老，单靠小两口自身奋斗根本难以买房。不过，“五一”黄金月期间，番禺区有一批价格较“笋”的新货入市，近百万元的总价便可以买到80平方米左右的两房单位。

　　部分楼盘价格有优惠

　　“五一”黄金月，番禺区部分楼盘的新货推出一定幅度的优惠。例如万博板块的某楼盘，新货的最低首付比前期产品下降了5万元，记者折算后发现，这相当于楼盘的最低价从2.07万元/平方米降低至1.89万元/平方米，开发商方面表示，新货所处的位置略差于前期产品。同位于万博板块的另一个楼盘，新品均价约为2.3万元/平方米，而前期单位的均价约为2.4万元/平方米，当然，新品的景观略差于前期的超大户型产品。

　　全新楼盘的定价也更为谨慎，位于市桥东石碁的星尚在3月底开盘，毛坯售价为1.15万-1.2万元/平方米，而与该楼盘仅一路之隔、已进入尾货销售阶段的番禺云山诗意的毛坯均价约为1.3万元/平方米。

　　“五一”前后，全新楼盘南天名苑即将推出，该项目位于洛溪板块，有一线江景，隔江与海珠客运站相望，全部是大户型产品，定价如何备受关注。

　　“巨无霸”项目亚运城也计划在黄金月档期推出近千套新货，其中，两房的小户型约占1/3。在售的江景现楼组团“山海湾”，货量近百套，即买可即收楼，售价为1.4万-1.9万元/平方米。

　　使用权公寓报价更低

　　公寓方面也有“笋价”产品，特别是一些没有产权、有20年或以上使用权的公寓产品。位于亚运板块的亚运源筑，公寓均价约6200元/平方米，最低总价约为32万元。位于市桥南板块的荔园悦city，公寓售价最低4900元/平方米，一套50平方米的公寓，总价约25万元便有交易。

　　位于万博板块的全新公寓项目荔园悦星计划近期推出，产品为带产权的LOFT公寓，售价未定。

　　（梁栋贤）

(来源:羊城晚报)