保定部分楼盘“五证”不全封盘停售【2】

　　业内称“五证”不全大量存在

　　“五证”是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发商在市场上销售商品房，必须“五证”齐全，否则商品房不得上市销售。

　　中国铁建在保定区域的一位项目负责人表示：“此前保定楼市上五证不全销售的项目非常多，我感觉可能要占到70%。”隆基泰和在保定区域的营销负责人也对记者表示：“一般品牌开发商做的项目都是五证齐全的，但很多五证不全的情况确实存在”。

　　天威绿谷项目销售人员表示：“虽然现在封盘，但是你也可以来看盘。”

　　一位保定本地房企的负责人则道出了大量五证不全的项目存在的部分原因：“很多是源于土地市场的不规范。前些年，政府为了尽快改变市容市貌，为房企牵线做了大量城中村改造的项目，很多企业先预售房子，拿到钱后再做拆迁，如果拆迁不顺利，自然交房时间也就只能延期。”

　　联合查处已经展开

　　“最近住建局和工商局在联合查处五证不全的项目，证件不全的楼盘都被封盘停售了。”位于保定市高开区一在售项目销售人员介绍，当地一些之前销售火热的项目也在查处之列。

　　4月4日，保定市住房和城乡建设局发布特别通告，称该局正在开展违法预售商品房专项查处行动，提醒市民在购房时应查验预售证。保定市房地产市场管理处工作人员表示，目前正在对全市在售楼盘的销售资格进行审查，对于证件不全的项目将当场要求停业整顿，证件不齐的房源禁止销售。

　　昨日，保定市住房和城乡建设局稽查大队工作人员表示，一个月前，就已开始了对违法预售商品房专项查处行动。“在住建局所管辖的房屋中，五证不全的项目不是大多数。很多人感觉违规的是多数，是把一些农村建设用地上的小产权房和其他违规房源算在内了，后面这些房源，归农工委和工商部门查处。”