盘点楼市这一年 12个关键词看懂今年楼市沉浮【4】

　　跨界

　　楼市的低迷让房企开始在营销手段上大做文章，以互联网技术为代表的营销手段开始介入传统房地产。今年，万科、恒大、绿城等企业先后触网。面对来势汹汹的互联网营销，万科、远洋、碧桂园等多家房企也主动跨界，借助互联网平台、开启房地产的电商促销模式，利用线上线下相结合的促销活动，吸引购房者出手，提高销售率。

　　进入调整期的房地产行业带来的不适应感，让房企开始跨界寻找出路，以多元化对实践分散单一市场带来的风险。一向标榜致力于住宅的万科在这一年里先后涉足商业地产、养老产业、物流地产、旅游地产、产业地产等领域；恒大进军快消品、粮油产业；绿地进军地铁投资产业，万达早早进军文化、体育、传媒产业，搞足球，在国内外收购电影院线；而绿地、碧桂园等则开始面向海外市场，开始了跨界转型之路。

　　业内有专家表示，房地产最好的日子已经过去。随着房地产行业利润的摊薄，未来十年，依托单一产业的房地产企业将面临困难。要想将风险最小化，必须通过多产业、多业态的发展才能具备可持续发展的能力，而“跨界”则会有利于房地产企业获得更大的利润。

　　互联网

　　2014年被称为房地产互联网元年。在互联网浪潮席卷之下，房地产与互联网也开始频繁接触建立诸多联系。传统房企大佬走访小米，联手京东、淘宝；而淘宝、小米、京东等互联网企业也开始涉足房地产。两方大佬们不断地碰撞出各种“火花”，为自己行业探索出新的“玩法”。

　　从目前来看，房地产与互联网的最大结合还是停留在营销层面。有专家指出，房地产行业本身的长期性、重资产性、不可移动性和复杂性，让互联网想要像其他行业一样改造传统行业一样改造互联网行业，存在很多困难。无疑，房地产行业，将是互联网抢夺传统行业最大的一块“蛋糕”，也将是最难的一块“蛋糕”。