北京下月33项目开盘 别墅开盘量创3年新高

京华时报制图汪春才

　　今年的楼市“小阳春”并没如期出现，开发商的预期也有所调整，在此背景下，房企加速快跑，4月份的供应量大增。亚豪机构的统计数据显示，4月份将有33个项目入市，比去年同期增加了10个。别墅市场更是开闸放量，开盘量创下3年来新高。

　　京华时报记者桂瑰

　　成交萎靡房企快跑

　　今年3月，楼市供需走势出现分化。据亚豪机构统计，截至3月20日，北京3月商品住宅市场有14个项目开盘，远超过今年1、2月份11个、8个的开盘个数，房企推盘积极性回升明显。然而，3月1日至3月20日，北京商品住宅共成交4705套，仅与1月同期的销量基本持平，供应升温并未提振成交。

　　受此影响，开发商开始加速跑量，包括东亚·朗悦居、金隅澜湾等8个纯新盘及香江别墅、东亚·印象台湖、中建·国际城等25个老项目后期在内，北京共有33个商品住宅项目计划4月开盘，比去年同期增加了10个。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，4月份房企推盘积极性走高，这其中除了当前市场预期生变、供需形势调整令部分项目急欲加速跑量、回笼资金外，五六月份将面临年中业绩大考以及下半年自住商品房将规模化供应，也令房企加速推盘。

　　别墅开盘量创3年新高

　　今年的别墅市场放量也创下新高，根据亚豪机构统计，今年一季度，北京已有包括龙湖·好望山、龙湖·双珑原著、格林云墅在内的8个别墅项目开盘，远高于去年同期的4个别墅开盘量。4月别墅市场供应仍在上升。据亚豪机构统计，4月份，北京共有香江别墅、金隅澜湾、首开·缇香郡、东亚华欣湾4个别墅项目计划推出。这样，北京前4个月累计供应的别墅项目数量将达到12个，与去年上半年的推货量基本相当，也创下3年来同期别墅推盘量的新高。

　　值得一提的是，4月计划入市的4个别墅项目，以总价800万元以下的经济型产品为主。据亚豪机构统计，截至3月20日，今年以来北京总价800万元以内的经济型别墅交易量占到别墅成交总量的57%。

(来源:京华时报)