世纪游轮转型阵痛：旅游地产项目大幅延期 

　　　是转型，还是深耕主业？对于世纪游轮（002558，SZ）而言，似乎哪一条路都不好走。

　　2011年3月登陆深交所的世纪游轮，拥有“长江航运IPO第一股”、“游轮第一股”、“重庆旅游企业第一股”、“全国旅游业民营企业第一股”四大头衔，吸引了大批投资者的眼光。

　　3年后，因三公消费受抑、长江内河游竞争加剧，世纪游轮相继爆出卖老船、搁浅造新船计划以便经营和转型的消息。

　　今年初，世纪游轮公告称，万盛黑山谷旅游地产项目因地方政府要求对原规划许可的容积率进行调整，导致项目延期。但近日，《每日经济新闻》记者实地探访时，万盛经济开发区规划建设局却表示，从未要求公司调整该项目容积率，“延期原因在于公司自身”。

　　重庆地产界人士表示，世纪游轮所开发地产项目属于典型的避暑地产，每年5~9月为黄金销售期，再加上这两年市场已经趋于成熟，公司很有可能会错失“最好的时代”。

　　“整个工程基本没动”/

　　历来被视为当地房产界 “第一会”的重庆春季房交会将在4月中旬举行，如果旅游地产计划按部就班，世纪游轮旗下全资子公司重庆御辉地产开发有限公司 （以下简称御辉地产）这个月将会非常忙碌。

　　2012年12月8日，世纪游轮曾公告称，御辉地产将在重庆万盛黑山谷景区进行旅游地产项目开发，项目建设周期为1年2个月，预计2013年5月开始动工，2014年7月完工，项目分三期建设，并于2013年9月初开始预售。

　　此后，世纪游轮在2013年半年报中又称，该项目已经开始动工，并预计2014年4月开始销售。

　　“重庆有春季房交会和秋季房交会，秋季房交会一般在每年9月或10月举行，如果房企所开发楼盘计划在当年9月预售，那么头年秋交会和来年春交会都是推广的重要时间节点。”世联地产经理王波告诉《每日经济新闻》记者。

　　不过，种种迹象却显示，御辉地产黑山谷项目目前并未启动任何宣传推广动作。

　　记者在网络搜索引擎上输入该项目关键词发现，所得的信息均来自世纪游轮的公告，唯一可用信息为该项目位于黑山谷景区八角小城3号地块。随后，记者以购房者身份致电御辉地产欲进一步了解详情，颇为奇怪的是，在说明意图后，接电话的两名工作人员均表示没听说过公司在黑山谷有地产项目。随后一名销售负责人接听了电话，其态度却颇为谨慎，一再询问记者为何要打听该楼盘信息，待说明缘由后，该名人士表示黑山谷项目还未到宣传期，项目名称也未定，开盘日期也没有时间表。

　　3月下旬，为了解该项目的实际进展情况，记者前往黑山谷景区一探究竟，无奈即便是对该项目有所耳闻者也少之又少。

　　出了万盛城区，沿着盘山公路蜿蜒直上，视野所及之处绿树环绕、林间百鸟齐鸣，阳春三月的惬意在这丛林深处彰显无遗。但这时，一辆辆载满土石等建材材料的重型大卡车蹒跚而来，掀起漫天尘土，打破了整座大山的安详宁静。

　　“要不是现在没单子接，没有哪个车（出租车）愿意跑黑山谷。”当地出租车司机邢师傅忙着给重型大卡让路，嘴里却忍不住抱怨，“景区里到处都在施工，好多房地产项目，整天都有大货车进进出出”。

　　据黑山谷景区管委会人士介绍，该景区旅游地产项目大多集中在北门游客集散中心，也就是八角小城地块所在区。记者看到，环绕该游客集散中心广场的是一圈的售楼部，包括金科中华养生城销售中心、清风雅水销售中心、公园36栋销售中心等，唯独不见御辉地产所开发项目。

　　事实上，在黑山谷景区工作的多数人的印象里，御辉地产这个公司还非常陌生，甚至还不及一家与其发音颇为相似的“裕豪农家乐”的名气大。

　　这从记者向上述销售中心工作人员打听该地产项目详情时便可见一二：没有任何销售人员听说过御辉地产，更不清楚其在黑山谷所开发项目具体位置；甚至连景区管委会多名工作人员也对该项目毫不知情。

　　“这个项目现在没有动。”在经过多方打探后，景区管委会规划办一名工作人员表示，“地早就圈了，但整个工程基本没动”。

　　在该名工作人员的详细指引下，记者沿着景区公路来到一块筑起2米多高围墙的坡地外，围墙内地块凹凸不平，长满了杂草，靠近公路的一侧，有一排临时搭建的活动板房，以及两扇锁得严严实实的大门。

　　工作人员表示，这就是御辉地产项目所在地。同周遭工地上堆满的脚手架、施工器械相比，该地块空旷得有些突兀，即便是在该地块蓝色分隔带的另一侧，也已经是被推土机翻新的裸露黄土。