绿色商业地产当购物中心遇见绿色建筑【6】

　　4.1开发商绿色商业建筑数量排名

　　港资开发商在国内大多进行LEED认证。

　　在LEED已认证的购物中心和综合体绿色建筑开发商中，排名前十的开发商有一半为港资企业，瑞安集团、嘉里建设经过绿色建筑LEED认证的购物中心和综合体数量最多。在预认证项目中，港资开发商也占据了较大比重。这是由于：

　　首先，绿色建筑项目不仅能带来租金的提高，同时能为企业营造绿色环保的良好形象。绿色建筑项目作为多维度盈利产品，吸引众多港资企业进行LEED等国际绿色建筑标准认证。

　　其次，港资企业拥有一贯良好的环保意识以及丰富的绿色建筑理论知识和实践经验。如太古地产是HK-BEAK（香港建筑物环境评估方法）的创立者之一，并在施工上总结了一套环保拆卸技术以减少噪音，实现废物再利用。建立了环境、健康安全报告数据库用于总结在项目中的环保经验。

　　此外，香港社会有着适合绿色建筑发展的市场环境。香港本地成立了各类绿色建筑民间机构，吸纳开发商或个人成为会员，共同协作推动香港绿色建筑发展。如香港绿色建筑议会，是以承建商、物业发展商为主要会员的民间机构。这些民间机构不仅参与绿色建筑标准和战略的制定，同时也推进绿色建筑技术的优化改革，为香港绿色建筑发展提供良好支持。

　　GB认证商业地产绿色建筑项目中，超过70%为万达集团项目。

　　全国经GB认证的商业地产绿色建筑数量为117个，其中万达集团获得GB认证的有84个。万达集团要求从2010年之后所有的万达广场都需取得绿色建筑设计标识。

　　由于和住建部科技发展促进中心及清华大学城市规划设计研究院达成的协议，万达集团的绿色建筑多采用GB认证体系。同时加上不同城市针对GB绿色建筑认证标准出台经济激励政策，驱使万达更倾向于开发GB认证的商业地产绿色建筑项目。