南京公积金管理中心回应"三套房禁提"热点质疑

　　南京公积金“三套房禁提”的新政昨日公布后，不少市民纷纷表示不解，明明是我的钱，为何不让我提出来呢？记者昨日就此采访南京公积金管理中心归集处，相关负责人表示禁提的条件还是比较苛刻的，而且禁提体现的是公积金政策的互助性，购买首套房及改善型二套房的人群不受任何影响。截至昨日下班前，南京公积金管理中心也在其网站上做出了公开回应。扬子晚报全媒体记者马祚波

　　公积金提取不认买房次数只认“房”

　　今起执行的新政最让人诟病的便是“三套房禁提”，原文表述为：“职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工配偶住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。”

　　有市民提出，他曾买过两套房，现在都卖掉了换成一套改善，那么这种情况到底算几套？能不能提取公积金还贷？南京公积金管理中心相关人士表示，公积金在提取上只认“房”，也就是目前所持有的房产套数，只要购房者名下只有一套或没有房产，都是可以提取的。该人士还强调，禁提公积金必须同时满足两个条件，一是“买第三套房及以上”，二是“已经提过两次”，除此之外的情况都能提取，比如有的市民购买的是第三套房，但是之前一次都没有提取过公积金还贷，那么他依然可以提取。

　　“三套禁提”为杜绝投资投机性购房

　　虽然公积金禁提的“门槛”较高，不过依然有很多打算利用公积金购房的市民和业内专家吐槽，“本人的钱，居然本人不能提取，难道让别人提吗？”普遍认为这一政策让人摸不着头脑。

　　南京公积金管理中心昨晚在其官方网站做出了公开回应，文中称，住房公积金制度是一种住房保障制度，主要支持无房职工购买首套房或租房，以实现“住有所居”，不支持投资投机性住房消费。为认真贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》相关规定，该中心对购买第三套及以上住房职工贷款和提取(含提取偿还购房贷款本息)，非自住的异地购房提取(含提取偿还购房贷款本息)等投资投机性住房消费使用进行限制”。

　　此外，公开回应还指出，2014年以来由于房地产市场交易量攀升，南京市住房公积金资金使用较为紧张，因此更需要控制住房公积金用于投资投机性住房消费，从而集中有限资金支持职工刚性住房消费。对于资金紧张的相关数据，公积金中心并未回复。

　　针对公积金中心的解释，业内人士并不认同。有专家表示，2014年11月和12月南京两次调整公积金政策，关键词都是“收紧”，这与当前的市场大势有点格格不入。随着限购的放开，限贷的放松，加上央行降息，南京房地产市场的调控已由政府主导逐渐趋向市场调控，行政化命令陆续退居幕后。如果真的是由于资金紧张的缘故而收紧，那么等“水池”水满之后是否会放松，值得关注。

　　提取公积金12问?(南京公积金中心官方提供)

　　1如果我名下有两套住房，并已提取过两次，那我再购房时能不能提取？

　　答：不可以提取。

　　2如果我购买第二套住房，且提取过一次，并多次使用住房公积金偿还商业贷款，那我第二次购房能不能提取？

　　答：可以提取，购房提取次数不含住房公积金转账还贷。

　　3如果我已经购房并提取过两次，但名下只有一套住房，再购房时能不能提取？

　　答：可以提取。

　　4如果我名下有两套房，但我没有提取过或者只提取过一次公积金，在买第三套时能不能提取？

　　答：可以提取。

　　5如果我因购房已提取过两次，但两套房子均已卖，在购买第三套时，能否提取住房公积金？

　　答：可以提取

　　6如果夫妻一方提取过两次，另外一方提取过一次或未提取过，那么另外一方是否可以提取？

　　答：可以提取未满两次的一方住房公积金。

　　7如果我在南京无房，那我在异地购房时，是否可以提取住房公积金？

　　答：可以提取，需提供户籍地或工作地证明。

　　8如果我户口在老家并在老家购房，但在南京已购房并提取过一次，那我还能提取住房公积金吗？

　　答：可以提取。

　　9如果我户口在老家并在老家购房，但在南京名下有两套住房，并提取过两次，那我还能提取住房公积金吗？

　　答：不可以提取。

　　10如果我名下有产权住房，那我租房时还能提取住房公积金？

　　答：不可以提取。

　　11如果我名下无产权住房，那我租房时还能提取住房公积金？

　　答：可以提取，提取额度不超过实际租金。

　　12如果我2014年10月份购房，那我2015年9月份提取是否按新政策？

　　答：职工购房行为发生在2014年12月31日之前的，仍按原政策办理。商品房购房时间以购房合同登记备案时间为准，二手房以缴纳契税时间为准。