旅游度假产品需求强劲

　　随着居民经济实力的提高，旅游度假地产持续升温。国内旅游地产经过十几年的调整和探索，也进入了快速发展期。记者在今年北京的春季房展上看到，旅游度假项目众多，且受欢迎程度颇高。

　　国家统计局的统计数据显示，2011年中国人均国内生产总值已超过5000美元，北京、上海等经济发达地区人均国内生产总值已超过10000美元，中国已经进入旅游消费快速的度假经济时期。

　　另据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示，2015年，旅游业增加值占全国gdp的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。中国旅游产业进入了高速发展阶段，并带动了旅游地产持续升温。

　　仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示，旅游业已经从观光旅游、商务旅游转化为休闲度假旅游。随着旅游度假时代的到来，房地产与旅游的需求互相叠加，产生旅游地产的强劲需求。与此同时，中国旅游行业相关利好政策也促进旅游消费持续升温，从而刺激和拉动旅游业蓬勃发展。

　　旅游地产不断升温吸引大量企业进驻旅游产业市场。旅游地产作为有巨大发展潜力的行业，吸引房地产企业的进驻，是必然的。旅游地产不只是简单的地产概念，更多的需要文化支撑、产业支撑（包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产），以此实现人们行与居的结合，满足消费者对休闲与投资的双重追求。