绿城否认上海融绿出售 指责融创公告出售系单方行为

    人民网北京1月5日电 （余燕明）今日早间，绿城中国（03900.HK）就早前融创中国（01918.HK）声称以155亿元代价收购上海融绿权益事宜发布内幕消息公告，绿城中国在公告中否认双方已就上海融绿出售达成任何实质性协议，融创中国披露的上海融绿权益出售事项系融创中国的单方面行为，绿城中国董事会“对此感到意外”。

    绿城中国在公告中进一步指出，融创中国早前在公告中声称绿城方面已经批准上海融绿的出售事宜，但实际上绿城中国只是与融创方面在2014年12月18日有条件签署了相关出售事宜的无日期文件，并未获得绿城方面的审议、同意和批准，因此上述双方签署文件暂未生效。

    “绿城董事会虽然在2014年12月25日审议出售事项，但董事会并没有批准出售上海融绿及任何出售事项文件。绿城董事会现在仍然在评估出售事项的条款。”绿城中国在公告中补充说，融创中国声称上海融绿出售事项订立协议只是融创中国单方自行安排。

    与此同时，绿城中国表示融创中国单方自行安排、且并未取得所需批准和同意，而宣称上海融绿出售事项已经取得本公司批准是无事实根据的，因此绿城董事会坚决反驳任何有关上海融绿出售事项的合法具有约束力协议的存在，并明确否认融创中国的公告事项。

    绿城中国在公告中透露，其已在2014年12月30日（也就是融创中国宣称上海融绿出售事项的订立日期）向融创中国发出律师函，说明绿城董事会尚未批准上海融绿的出售事项，以及融创中国有必要配合绿城就公告的上海融绿出售事项展开调研，绿城中国将“保留其最大程度的所有权利”。

    据悉，上海融绿是融创中国的附属公司并与绿城中国各自拥有50%的权益，按照融创中国的公告出售事项，融创中国实际须向绿城房地产支付的收购代价约为78亿元。

    2012年6月份，绿城房地产转让名下9家附属公司的50%的股本权益，其中8家附属公司被注入到绿城与融创新成立的合营公司上海融绿。合营公司上海融绿的注册资本达到20亿元，由融创和绿城分别占有50%的权益，其中注入上海融绿的8个附属公司项目总建筑面积接近355万平方米。

    根据融创中国在收购上海融绿事项中公告内容，目前上海融绿持有公司数目已经增加到17个，名下项目累计建筑面积则接近600万平方米，可售楼面面积就超过了519万平方米。今年上半年，绿城中国项目整体销售均价为2.2万元/平方米，即使按照2万元/平方米的销售均价计算，上海融绿的可售货源价值也超过千亿规模。

    上海同策资源研究部的一位分析师则向记者指出，上海融绿大部分项目都集中在上海区域，因此预期销售均价要远超2万元/平方米的水平，上海融绿的项目可售货源价值或许接近两千亿元的规模。

    如果融创中国能够顺利完成对上海融绿的收购，意味着上海融绿名下的所有房地产项目将归属融创，截至今年上半年融创中国的权益建筑面积约为1350万平方米，上海融绿所拥有项目可售建筑面积占到近4成。

    上述同策咨询的分析师进一步指出，就上海融绿而言，其获得并掌握了在上海多个核心区域的重点项目，而且这些项目可售货源部分比重较高，尤其是出于对一线城市的信心，因此预计融创和绿城双方都不会轻易放手。

    绿城中国1月2日公告称将因披露相关构成内幕消息暂停买卖，根据绿城中国今晨公告，今起复牌买卖。