京基集团否认破产传闻 热衷建摩天大楼和城市旧改

　　人民网北京1月9日电 （余燕明）昨日晚间，兰德咨询总裁宋延庆发布微博称，在继佳兆业集团传出破产重组后，深圳京基集团也宣告破产，并称集团家族核心成员已被控制。

　　宋延庆昨晚在接受人民网记者采访时表示，对于消息来源不太方便透露，“确切消息也不是特别清楚，所以我已经把这条微博删掉了。”

　　随后，宋延庆删除此则爆料微博，并新发布一条微博解释说，“关于京基集团的消息，也是听圈内朋友说的（不能透露），朋友也不知真假，未求证。”

　　今日下午，人民网记者致电京基集团求证破产及集团家族核心成员被控制传闻，京基集团一位工作人员向记者表示，“传言并不属实。京基集团并未破产，董事长家族成员也没有被控制。”

　　记者随后询问京基集团是否已经知悉这则传言，京基集团这位工作人员帮助记者转接京基地产品牌部后，京基地产品牌部及京基集团这位工作人员的电话就被频繁挂断，再未接通。

　　京基集团1994年起家于广东深圳，到目前为止，京基集团已经发展成为集房地产开发与经营、商业运营与管理、五星级酒店投资与管理、金融投资、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的综合性企业。

　　京基集团广为公众所知的是其位于深圳的地标建筑——京基100大厦，该大厦目前是深圳的第二高层建筑。

　　京基集团创立者及董事长为陈华，其在2012年前后被传在澳门赌博输掉京基100大厦而引得舆论哗然。

　　据公开资料，陈华生于1966年的贫困渔民家庭，到深圳后从建筑工地做小工开始，机缘巧合从接揽一桩工程开始慢慢介入房地产行业。

　　在2012年陈华被传赌输京基100大厦后，随后陈华现身辟谣，不过包括媒体在内等业内人士对京基集团的资金链紧张问题多有指向。援引当时媒体对京基集团的报道时称，京基集团在市场上营业模式清晰度不高，酒店、写字楼、住宅、旅游地产均有涉足，“什么赚钱就做什么，有机会导向型趋势。”

　　据称，京基集团及集团实际控制人陈华尤为热衷建设摩天大楼等地标建筑及涉足旧改项目。

　　京基集团除了建设深圳第二高楼京基100大厦外，京基集团旗下地产公司京基地产2012年在南京签下总投资50亿元的综合体项目，叫板绿地集团在南京第一高楼绿地广场紫峰大厦，据悉京基南京摩天大楼项目规划建设高度达到600米。

　　陈华曾在深圳京基100大厦封顶仪式上放言称，“我的梦想是在未来30年里，京基集团能够在中国大地上兴建10个京基100大厦。”

　　另外，京基集团对旧改项目也是情有独钟。在陈华当时现身辟谣赌输京基100大厦当日，京基集团便与深圳市政府签下5个城市更新项目，总土储面积接近64万平方米，并计划在此后的8年时间里在这些项目的总投资上超过250亿元。

　　其实，现在的京基100大厦原本就是深圳一个重点城市更新项目，在2014年11月份，京基集团又顺利获得深圳迄今为止的第二大旧改项目，规划建筑面积270万平方米，相当于京基100大厦综合体的4到5倍。而在2013年，京基集团签下的深圳五大旧改项目，总体改造面积达到64万平方米，预计开发总量达到300万平方米。据介绍，京基集团未来五年内仅在深圳地区的旧改建设总规模就达到了814万平方米。

　　针对京基集团从事的旧改项目，深圳当地不少业内人士指出，京基集团的在深圳的旧改项目众多，既看不清京基集团城市更新项目的运作模式，而大体量的城市更新项目意味着巨量的资金投入，因此也对京基集团的资金状况表示担忧。

　　京基集团也已经在扩展全国战略。除了大本营深圳外，京基集团旗下的地产平台京基地产已经进入到包括北京、天津、南京等一二线城市，并在这些城市中拥有多个地产项目。

　　最新消息显示，2014年京基地产全年销售业绩及租金收入达到70亿元，创下京基地产历史最高纪录，并且京基地产深圳公司在商品房成交量和成交金额上分占第四名和第五名。

　　在2013年由广东当地发布的当年“全省房地产综合实力十强”排行榜中，京基集团排名第六位，同在这份榜单上的还有恒大、万科、保利、越秀和碧桂园。不过这份榜单并未披露京基集团的资产及财务状况。

　　根据交银国信与京基集团成立的一款信托计划披露的信息显示，至少在2011年上半年，京基集团的总资产即达到了132亿元，当时流动资产就有109亿元。