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金沙洲旧别墅 业主宁闲置不出售

陈白帆

2015年01月12日08:26    来源:广州日报    手机看新闻
原标题:金沙洲旧别墅 业主宁闲置不出售

  金沙洲二手别墅主要来源于种类丰富的恒大御景半岛。

  广州日报讯(文/图:记者陈白帆)近一年来,随着地铁6号线的开通,不仅金沙洲“刚需”盘出货迅速,连大户型甚至类别墅产品也有不错成交。记者采访了解到,目前二手大户型产品相对中小户型来说还是出货较慢,别墅放盘量也不大。合富置业储备分区营业经理麦毅华表示,金沙洲别墅自住的不多,大多是2007、2008年买入以投资为主,很多别墅业主宁愿空置也不出售。虽然有少量金沙洲二手别墅放盘,主要是来自于恒大御景半岛,因为恒大御景半岛别墅产品档次比较多,独栋、三四联排都有,让客户有得选。

  麦毅华表示,现时放盘的金沙洲二手别墅,按套计算总价在600万~700万元的居多,业主当时买入价比较低,放盘的业主主要是为置换、套现、资金周转需求而将物业出售。由于金沙洲的别墅量比较多,发展前景比较好,因此未来会有释放的潜力。但是,由于今年经济环境不是太乐观,因此大户型入市也不多。

  满堂红区域营业经理江兆麟则表示,金沙洲别墅确实放盘量不大,最近两个月每月也就成交几套,近期成交最贵的是恒大御景半岛的一套独栋别墅,大约700万元。在市场同时有一手别墅供应的情况下,别墅买家还是相对青睐一手产品。另外,星汇金沙近期也成交了一套二手别墅,600多万元,但单价为3.8万元/m2左右。这边别墅买家主要是附近鞋城、皮具城私营业主,即以外地买家为主。春节前估计成交都不会活跃,因为做生意的年底资金都会比较紧张。

  中原地产城西花园分行高级营业经理陈敏介绍,金沙洲板块还有很多别墅证未过5年,加上税费买下来不划算。所以目前还是以二手“刚需”户型,包括楼梯楼成交比较旺盛。

(责编:张心梦、伍振国)


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