穆迪：厦门取消限购从信用指标上利好禹洲

　　观点地产网讯：

　　1月19日，穆迪投资者服务公司表示，厦门国土资源与房地产管理局于1月15日宣布取消限购，这一举措从信用指标上看是利好一些沿海城市开发商的。

　　穆迪特别指，该利好尤其是对当地具有龙头地位的禹洲地产，会因为这一举措将有利于购房者数量上升，合约销售增加。

　　穆迪分析师表示：“厦门这一最新举措意味着购买144平方米以下小户型将不受进一步限制，从而刺激来自大众的购房需求。在穆迪覆盖的厦门开发商中，禹洲地产应该是此政策的最大受惠者。”

　　该行还表示，尽管去年内房的销售普遍疲软，但厦门的需求一直较为旺盛并高于全国水平。根据国家统计局资料显示，2014年1月至11月，厦门的累计合约销售同比增长5%，而反观全国整体却有9.7%的下滑。

　　同时穆迪指出，在2014年上半年，禹洲地产的合约销售中有57.2%来自厦门，土地储备中有23.8%属于厦门。穆迪预计来自厦门的合约销售能占2015年全年目标的30%-35%。

　　另据了解，禹洲地产主席林龙安表示，“限购政策的取消，相信对于禹洲未来的发展是一个较强利好信号。同时近期还有福建自贸区的成立利好消息。”

　　在1月16日上午，厦门土地市场公开出让一宗地，该地块位于集美杏林北路与杏锦路交叉口南侧的J2014P03商住地块，地块总建筑面积达30.52万平方米，起拍总价为20亿元，起拍楼面价为6554元/平方米。

　　该地块位于集美区，土地用途规划为城镇住宅、商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)，土地面积7.01万平方米。

　　最终经过多轮举牌后，在万科及中骏的缠斗中，禹洲以总价27.4亿元竞得该地块。成交楼面价8978元/平方米，溢价率37%。