王珏林：房地产发展是有希望的 并且越来越健康

　　人民网讯 如今，经济发展新常态正在成为业界热议的新话题。住建部政策研究中心原副主任王珏林在今日举办的《中信地产社会责任报告（2011-2013年）》发布会上表示，新常态是对我国目前经济总体发展的一个定位，即GDP年均增长率从10%的高增长率回落到目前的7%左右。

　　“现在我们进入7时代，一下子幅度太大，所以这样的话，大家对新的发展阶段可能有点接受不了，所以更主要是怕我们失去信心，怕投资离开我们，所以国家、中央定位这个非常好，因为这个新常态在7%到7.5%之间，去年是7.4%，在世界上也是高位的。”王珏林说。

　　他表示，对于房地产而言，房地产市场是跟着整体经济转动的，经济是什么样，房地产就是什么样，经济是新常态那么房地产也必然是新常态。谈到去年房地产的发展状况时，他称，整个市场的发展并不太坏，“因为我们去年整个全国商品房的销售量是有史以来的亚军，总量是12.06亿平方米，低于2013年是13.13亿平方米，高于2012年的10.05亿平方米，所以你说他坏吗？他是亚军。”

　　但他也表示，去年房地产企业日子并不好过。“因为整个去年一年我们房地产企业一直在谨慎迷盲中，在投资、开发、卖房，所以去年其他的指标都不是太好，”王珏林说，“比如我们投资指标、施工指标、竣工指标，相对都低了一点，就是信心不足，对市场的片断捉摸不定先，非常谨慎，但这里面还有一些我们大型企业、上市公司的房地产企业，整个完成指标还不错，大部分中小企业完成指标都不是太好，都低于计划指标。”

　　因此，他认为，整体来讲整个2014年的房地产市场应该是在平稳中发展。“所以大家应当看到李克强总理在这次瑞士会议上，对我们房地产又有四句话，第一个出现波动属于调整期，正常。第二个城镇化在推进，需要房地产市场，就是刚需需求长期还在。第三个希望保持我国的房地产稳定健康发展。第四句话加强棚户区改造。”

　　他说，“所以这四句话对外也好，对内也好，我们房地产发展是有希望的、是有信心的，是越来越健康的。”