原港丰地产老板何建华行贿被捕 拖欠农民工工资

　　人民网北京1月26日电 （王丽芬）因广东省委巡视组进驻深圳而刮起的反腐风持续发酵，深圳地产圈的危机愈演愈烈，近日又传出一家房企老板被捕的消息。

　　曾被评为2010年度中国（华南）最具投资价值楼盘的深圳“港澳8号”前老板何建华，因涉嫌违法犯罪已被深圳市检察院批捕。“港澳8号”在售房源均被锁定。

　　据了解，何建华涉嫌拖欠工程款、非法侵占公司资产、私刻公章、一房两卖等行为。

　　人民网记者查询深圳市规划和国土资源委员会网站看到，由港丰地产开发（深圳）有限公司开发的港丰大厦（即港澳8号）除了已售房源外，剩余的48套房源全部被锁，其中自动锁定9套，39套为管理局锁定。

　　项目多次违规 国土局特殊处理

　　持有深圳“港澳8号”项目100%权益的深圳市国融投资控股有限公司(以下简称“国融投资”)透露，在广东省巡视组巡视期间，何建华因涉嫌违法犯罪被深圳市检察院于今年1月初正式批捕，现关押于福田看守所。深圳市检察院也证实了何建华确因涉嫌行贿被批捕，该案是巡视组移交的线索。

　　据消息人士透露，何建华被捕的主要问题出于“港澳8号”项目。

　　早前，港澳8号几经烂尾停工，项目因拖欠地价款已被深圳市国土局处罚利息滞纳金1亿余元人民币。随后，何建华以港丰集团介入“港澳8号”项目。该1亿余元利息滞纳金处罚事项被深圳市国土局免除，在深圳市烂尾楼相关政策出台前已缴纳的1000余万滞纳金也已退还。

　　据传，何建华与原深圳市国土局的一名负责人是同学，这笔滞纳金通过协调的方式被免除了。何建华此次被捕很可能就是因为这笔款项。

　　消息人士透露，因港丰地产与深圳市国土局的这层关系，土地监察部门在对港丰地产的违规查处时往往“特殊处理”。

　　此外，“港澳8号“还涉嫌违建，并企图通过事后申请“合法化”。

　　2009年9月至2011年底期间，何建华主导下的原港丰地产聘请江苏建工集团，对港澳8号楼体已建好的底部外缘再次拼接了6层高的裙楼。

　　国融投资代表律师程海川介绍，此次拼接，事先未经过任何报批报建手续。

　　挪用公司资金 私募基金兑付风险

　　据国融投资接受，自接受原港丰地产（现国融地产）以来，发现多比巨额资金在何建华主导港丰地产期间被挪用。

　　此外，何建华牵扯到涉嫌私刻公章、一房两卖、基金兑付风险等问题。

　　国融投资与港丰地产及何建华于2011年就“港澳8号”签署重组协议，国融公司以承接“港澳8号”开发商港丰房地产开发（深圳）有限公司所欠债务款项的方式进行100%股权受让，并已变更登记成为港丰地产100%股东。

　　2012年5月9日起，深圳国融承担对港丰地产的监管责任。2013年8月底港丰地产员工将深圳国融所控制的港丰地产印章强行夺取，何建华主导下的港丰地产将21套已被深圳中院查封的港澳8号塔楼房产，出售给社会不明真相的小业主，收取的售房款项去向不明，已引发小业主数十次集体维权及控告，相关政府主管部门认为已涉嫌“非法处置查封房产”及“一房二卖”。

　　2014年11月21日，为与何建华控制的原港丰地产做撇清关系，国融投资将这家地产公司更名为深圳市国融房地产开发有限公司。

　　2014年底，港丰地产因拒不兑付私募基金相应款项，被深圳市中裕财富投资企业告上法庭。该基金是由深圳市中裕财富投资企业发起的额度为1.2亿元的地产私募基金，按照约定，中裕财富于2012年6月28日向港丰地产支付1.2亿元购房款。在2013年2月28日和2013年6月28日，港丰地产应向私募中裕分别足额支付8000万元和6500万元。而港丰地产截至2013年5月21日仅支付约2904万元回购款。

　　拖欠工程款逾6千万元 农民工讨薪

　　何建华控制的原港丰地产还拖欠施工工程款和农民工工资。

　　据程海川介绍，江苏建工集团2014年底致函国融投资，确认2010年12月至2012年5月期间，何建华授意原港丰地产员工通过江苏建工过账，将港丰地产的3378万元款项转移挪用至湖北福星医药有限公司。

　　国融投资接手港丰地产后，支付江苏建工集团、实际施工人500万元款项。

　　此外，原港丰地产的另一项目东门大厦也存在拖欠工程款的问题。

　　东门大厦施工队称，东门大厦累计拖欠工程款6200余万元。何建华一直采用欺骗、蒙蔽等手段拒不支付剩余工程款，累计6200余万元，其中农民工工资约700万元，300多工人开始了集体讨薪。

　　值得注意的是，与“港澳8号”拼接裙楼施工情形类似，东门大厦该系施工也未实现取得相应报批报建，属在何建华主导下元港丰地产蒙蔽欺骗下擅自所为。

　　程海川称，虽然何建华被批捕，国融投资方面希望相关部门介入，将何建华非法挪用的资金予以追回，以支付工程款。