韶关复合型旅游地产渐受关注 开始走俏市场

　　地处南岭南麓、北江上游，与湘赣山水相接，韶关拥有广东省最丰富、最集中的旅游资源，这让韶关的决策层看到了一个全新的发展之路，果断地实施战略转移，做大做强韶关的旅游产业。

　　经过多年的努力，韶关的旅游业发展已经迈上了一个新台阶。不过，却面临着旅游配套不足的局面，这也促使不少助力旅游配套设施建设的复合型旅游地产开始关注韶关市场，其中奥园韶关印象以及环丹霞山生态旅游产业园均是其杰出的代表。

　　市区旅游配套设施存在欠缺

　　最近几年，随着韶城旅游业的发展，来韶旅游的游客呈逐年增加的趋势，但与旅游业发展极为不相称的是，市区以及景区周边的旅游配套却相对滞后。

　　市区一家旅行社的导游袁女士告诉记者，自从丹霞山申遗成功后，韶关的旅游发展非常迅速，“以前游客多的时候一般都是一些重要的节假日，而现在随着丹霞山名气的增加，周六日都有不少游客前来丹霞山游玩，我们导游的工作也变得繁忙起来了。”

　　“不过，虽然来韶游玩的人越来越多，但大多数都是一日游，最多也就是两日游，真正留下来慢慢玩的并不多。”袁女士说，多数跟团的游客都反映韶关市区没有什么可以休闲娱乐的地方，看完一些景点以后，就没有什么可逛的地方了。

　　这样的情况在韶关确实存在，随着丹霞山申遗的成功，以及南岭国家森林公园、广东大峡谷等优质旅游资源也逐渐得到了很好的利用，韶关游客接待量也在不断提升。不过，旅游业在快速发展的同时，其各项旅游配套的不足也日益显现。据了解，在旅游住宿方面，韶关市区酒店地域分布不均衡，高端酒店也较少，以小型酒店为主；在餐饮服务方面，特色餐饮品种较少，游客满意度还有待提高；娱乐服务方面，娱乐设施也仅为传统的卡拉OK、茶艺厅等。

　　旅游地产开始走俏市场

　　也正是因为存在旅游配套等方面的不足，也促使了近两年来，不少大型房企开始瞄准韶关的旅游地产市场这块“香饽饽”，谋划分得韶关旅游业的“一杯羹”。业内人士也表示，从楼市调控政策来说，休闲旅游地产也恰恰是一个突破口。

　　其实，早在几年前，韶关的旅游休闲地产就已经开始有所开启，不过，并没有形成较大的行业规模。记者了解到，在早期的项目中，最著名的莫过于一些“温泉”项目，其中，不少这类项目随着几年时间的发展，目前的经营情况均不错，甚至一些项目已经逐渐成为韶城市民节假日休闲度假的必备产所。

　　在某企业上班的刘先生就告诉记者，进入冬季以后，每隔两三个星期他们一家三口就会去订一间“温泉房”，舒舒服服的泡泡温泉，“不少温泉项目还有各种休闲配套设施，我们几个家庭有时还会约在一起去度假，打打牌、聊聊天，非常惬意。”

　　记者通过走访了解到，目前，韶城市民对于旅游地产还是比较认可的。在某事业单位上班的市民杨女士就是其中一位，她告诉记者，在外地出差时，她就去过一些大型旅游地产项目，确实能带给人休闲和放松，如果周六日一家人能去这样的地方度假，确实是一个不错的选择。

　　也正是市民对慢节奏、休闲生活的日益青睐，使得我市也逐渐迎来了一些复合型旅游地产的进驻。例如，奥园集团就将在市区打造一处集休闲、娱乐等为一体的复合型旅游地产项目，这对市区旅游配套设施的发展将带来极大的促进作用。

　　“随着城市的发展，都市人的生活节奏也开始加快，我们的项目就是想通过以自然生态景观与人文景观的相融合，在繁忙的城市生活中，给大家提供一个慢节奏生活的区域，让市民和游客可以在这里居住、散心，享受放松、休闲的生活。”奥园项目负责人如是说。