机构预测2015年商品房均价同比跌幅0.5%-2% 

　　人民网上海2月3日电（徐倩）近日，中国指数研究院发布2014年房地产权威数据及2015年趋势展望报告。报告认为，2015年房地产市场仍然处于去库存时期，但是市场会逐渐企稳回暖。中指院预计，2015年全年商品房均价同比跌幅介于0.5%至2%之间，房地产销售面积会同比增长0.5%至2.5%。

　　报告回顾了去年房地产市场情况：2014年商品房的销售面积和销售金额双双下降，市场供应增加，需求入市放缓，导致市场供过于求态势凸显，房价结束2013年的上涨趋势，12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，同比下降2.69%。

　　对于2015年房地产市场的趋势，中指院预计，2015年全国房地产市场将呈现销售面积小幅回升，新开工企稳，投资增速仍存放缓压力的特点。成交方面，2015年，降息降准成为大概率事件，货币政策支持力度有望进一步加大，购房需求或将有序释放，商品房销售面积有望小幅回升。预计2015年全年商品房销售面积为12.1-12.4亿平米，同比增幅在0.5%-2.5%之间。

　　此外，在供应方面，中指院预计资金面及预期向好促使新开工规模企稳，开发投资增速仍存放缓压力，预计2015年全国新开工面积同比增幅介于0%-2%之间，全国房地产开发投资额同比增幅介于9.5%-11%之间。价格方面，目前市场库存高企，2015年市场仍以去库存为主，预计全年价格保持平稳或小幅下跌，但不同城市价格表现分化，一线城市和少数热点二线城市存在上涨压力。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜表示：“2015年上半年市场仍以去库存为主基调，价格平稳中小幅下降。随着库存压力逐渐减轻、供求局面好转，下半年价格有望回升。全年商品房均价同比跌幅介于0.5%至2%之间。房地产商品房的价格会保持一个基本的均衡，可能稍有下降。”

　 同时，中指院公布了2014年全国销售额排名前十的楼盘。其中，北京金融街中心的109亿元销售额获得第一，合肥万达文化旅游城项目以68亿元销售额位居第二，上海绿城盛世滨江以62亿元位居第三。

表：2014年全国典型城市商品房销售金额排行榜

备注：1、典型城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、青岛、沈阳、西安、苏州、宁波、南昌、合肥、长沙；

2、数据统计为商品房备案销售数据

　　值得注意的是，在中国2014年热销的十大楼盘中，一线城市占据其中8个席位，其中北京四席、上海两席、深圳和广州各一席，合肥市是唯一入选的二线城市。