万科1月销售额降16.1% 被指12月拼业绩透支需求

　　万科昨晚发布的业绩公告显示，2015年首月万科实现销售面积196万平方米，销售额232.1亿元。相比销售面积同比0.7%的增长，万科的销售额却出现了16.1%的下滑。

　　万科并未在公告中说明下滑的原因。对于万科2015年开年业绩下滑，业内人士分析认为，一方面是与去年1月市场保持2013年的销售火爆、销售金额处于高位有关；另一方面，去年四季度以来的多重利好消耗了部分需求，新年并无刺激政策的大环境导致房企未能收获开门红。另外值得注意的是，在2014年最后一个月万科取得了单月250亿元的成绩，比2014年11月上升了32%。因此有分析认为，为了冲刺2014年全年业绩，万科在去年最后一个月提前透支了潜在需求，这也是其1月业绩同比下滑的原因。

　　相对于销售额的同比下滑，万科在新年伊始在土地市场上却表现出了极大的活跃。昨日万科公告显示，1月万科在上海、南京、苏州、扬州等地共揽7宗地块，共计花费68.83亿元。分析人士认为，相比去年全年拿地的谨慎，房企从2014年四季度开始在土地市场明显逐渐恢复，万科亦如此。1月密集拿地有低价出手补充土地储备的打算，也表现出了万科对北京、上海、南京等重点城市房地产市场的看好。(记者 齐琳 阿茹汗)

　　（北京商报 齐琳 阿茹汗）