首创置业首月销售同比增两倍 今年公司主调是“提速”

人民网北京2月5日电 （余燕明）昨日晚间，首创置业首次披露今年单月销售业绩，销售业绩实现成倍增长。今年1月份，首创置业实现签约销售面积13.3万平方米，同比上升189%，签约金额约13.6亿元，同比上升200%。根据公告，到今年1月底，首创置业尚有认购未换签金额约10亿元正在办理手续。

“今年1月份销售收入实现成倍增长的原因有两个。一是首创置业在去年四季度安排了许多存货，销售情况有所好转，因为签约手续的问题，递延到了今年1月份，所以今年1月份的销售业绩增幅比较大。”首创置业投资者关系主管冯瑜坚向人民网记者解释说，“另一个原因，就是今年首创置业的主调就是提速，从今年一季度开始，公司就会开始发力。因此今年1月份的销售业绩也有所增长。”

冯瑜坚向记者透露，首创置业在2015年的主题就是“提速”，而不再是延续往年比较保守的策略。“2015年的元旦刚过，首创置业在1月4日就召开了年会，宣布了今年提速的主调，并且将工作目标和任务都做了安排。”冯瑜坚说，“首创置业在今年全年都会往上冲，无论是开发节奏，还是工作节奏。”

当记者问及首创置业在2015年提速的具体目标和量化的任务时，冯瑜坚举例说，首创置业既然要提速，就会加快周转速度和开发节奏。

“以前可能是拿地以后8个月开工、10个月开盘，今年提速后的安排是实现5个月开工、7个月开盘，项目周转速度基本上是加快了3个月左右。”冯瑜坚说。

另外，首创置业最近在北京的土地市场也颇受瞩目。在2月3日，首创置业如愿获得北京出让的首宗配建养老设施的商品房用地，该地块在出让前一直盛传龙湖地产将会取得项目开发权益，毕竟龙湖地产曾介入该地块的一级开发。

“首创置业拿下配建养老设施用地，并非意味着首创置业会在养老地产上倾力或转型。”冯瑜坚说，“像北京这样的城市，可供开发的地块越来越少，所以出让的任何一宗地块都会引起北京开发商的关注。而且这块地除了养老性质，还有商业和住宅。”

不过，对于顺义这宗地块的后续开发和安排，冯瑜坚也透露，首创置业一直与保险机构等有过合作，虽然不做养老地产，但是有能力将这些养老资源都聚合在一起，完成对刚刚获得这宗地块的开发。

冯瑜坚说，虽然今年首创置业的主调是提速、全年全力往上冲，但是在拿地和选择城市进入等战略方面也不会太过激进。

“首创置业的业务仍然会集中在北京、天津、上海、重庆和成都这5个城市，其他有潜力的城市则考虑适时进入。”冯瑜坚介绍。

根据首创置业公布的今年1月份的销售业绩，北京市场的签约金额占到总签约金额的55%，天津占到17%，上海和重庆分别占到6%，成都市场签约金额占比则只有1%。