德州乐陵烂尾楼之殇：业主无法入住 回迁户强行居住

　　齐鲁网济南2月5日讯 （记者 杨帅 关霄）最近几天，我们一直都在谈论烂尾楼的问题。无论是枣庄、平度还是聊城，烂尾楼的出现，都套牢了众多业主的血汗钱，毁灭了一个个家庭安居置业的美梦。今天，咱们再把目光转向德州乐陵锦绣家园小区。

　　锦绣家园小区位于乐陵市枣城大街与开元中大道交汇处。由德州大乾房地产开发有限公司开发。记者赶到时，小区的售楼处大门紧闭，上面还贴有楼房出租的告示。售楼处背后的小区也是一片寂静，建到一半的楼房，闲置已久的塔吊，还有斑斑锈痕的钢筋，无处不在彰显这又是一个烂尾工程。

　　当事人告诉记者，“当时订合同的时候，他是说2010年的元旦以前交工，结果干着干着他就停了，就不干了，当时传着是开发商跑了，四年了，垒起来都四年了，光那个七号楼，停工三四年了。”

　　业主等房心焦 开发商没说法（视频截图）

　　当事人还说，办完手续以后三个月就停了，也就是说2010年五月份办完手续后三个月就停了，找开发商，开发商就说是10年的十二月份承诺交，结果他交不了。

　　公开资料显示，乐陵市锦绣家园小区占地30余亩，2008年开始拆迁施工，原定规划建设8栋楼。2010年开发商因拆迁、资金短缺等因素导致工程烂尾。截至目前，1、2、4号楼已完成基础建设，相关配套设施还未健全。而3、5、6、7号楼主体虽然已封顶，但是闲置已久。而原本计划的回迁楼8号楼根本就没有动工建设。

　　7年的漫长等待 开发商人间蒸发 孩子租房上学 被误会骗婚

　　当事人说，开发商打电话有时候不接，接的时候也是推三阻四，在北京、在美国、在法国，这个房子一直没交房，但是还一直还着房贷。

　　开发商借口避而不见（视频截图）

　　买了套房子不但住不进去，还要每月定期还房贷，开发商又躲着不见，不给说法。7年的漫长等待，带走了购房者所有喜悦的心情，留给他们的只是无尽懊悔和更多的无奈。

　　又有当事人说，(小孩儿出生了)准备要这个孩子买的房子，准生证办下来了，孩子到现在都上幼儿园了，过完年三周岁了，到现在还租房住着呢。 这样的情况还有当事人被误会是骗婚，没房子，然后就吹了，媳妇就吹了。

　　共4页:

　　1 2 3 4

　　一天新房没住上 却被老大爷“抢先入住”

　　锦绣家园小区的业主告诉记者，小区烂尾多年，让他们感到非常气愤。更让他们无法理解的是，自己用一辈子积蓄购买的房子，如今却被人强行入住了。

　　被占房子的哥们儿买了一百一十多平米的房，交的全款，现在关着里边被占上人了，房子里边摆着东西，当事人很奇怪，“我买的房子，我们有合同，我们有全套的手续，各个手续都是齐全的，我们买房子这个手续也是齐全的，为什么别人住了我买的房子，我就很奇怪这个事儿，我们这个房子就没交房，没交房你中间让别人住了，这是什么道理啊”！

　　自己花钱买的房 却被别人占了地方（视频截图）

　　还在烂尾中未交房的房屋，为何莫名其妙的有人入住呢？在其中一位已经入住的老大爷那里，记者听到了这样的说法。大爷说：“你买的开发商的，俺住的呢也是开发商的，你买的有合同，俺住的也有原因”！他还说：“俺这个协议是市拆迁办盖的章，跟农机局盖的章，到期了，我们去找去，找去，拆迁办拿出文件来了，市府文件，市府文件怎么说的呢，里边六十一个字，该地区改造属于乐陵市农机局和德州大乾房地产公司联合开发，拆迁安置补偿一切工作都是农机局负责”。

　　入住的大爷称自己也是被单位安置进来的（视频截图）

　　原来，在当初锦绣家园的规划建设中，有一栋楼是属于乐陵市农机局的回迁安置楼房。因为开发商资金链断裂，导致规划的回迁房并未施工，而众多拆迁户又因此无家可归，多次到相关部门反映。所以，农机局就单方面做出决定，将小区西南角已竣工的两栋住宅楼强行作为安置楼，对拆迁户进行安置，连挑楼顺序和房屋楼层，都由拆迁户自行协商。

　　共4页:

　　1 2 3 4

　　购房业主手握合同 回迁户强行入住

　　乐陵市的锦绣家园小区成为烂尾工程之后，不仅给广大购房业主造成了极大的困扰，还给众多的回迁户带来了巨大的伤害。购房业主手握着合同还着贷款，却无法入住。回迁户强行入住，设施不全，面临着没有任何事实与法律的支撑。而此时的开放商却消失的无影无踪，逃避着他该承担的责任。就在记者采访的过程中，一位男子主动拦住了记者，他告诉记者，他就是这个小区的建筑商，他也被开发商给骗了。

　　建筑商告诉记者，去年接了这活，这儿的烂尾楼已经换了五六拨人了，他是最后接手的，开发商还欠他们四百多万，他把楼卖完了，把钱拿走了。

　　开发商欠建筑商四百多万元（视频截图）

　　据这位建筑商说，整个锦绣家园这些锈迹斑斑的脚手架，以及废弃的搅拌设备、工程设备都是自己的。现在面临的最大窘境就是，找不到开发商要不到钱，合同又有规定，自己不能贸然离开小区，只能任由设备扔在这里风吹日晒，慢慢腐坏。

　　建筑商向记者说，现在找不着人，他也不接电话，公司是他个人负责，公司又没人管，就是让他坑了，而且坑了不是一拨了，坑了好几拨人了。

　　共4页:

　　1 2 3 4

　　人去楼空 社区领导小组让记者吃了闭门羹

　　随后，这位建筑商向记者提供了锦绣家园小区开发商，德州大乾房地产开发有限公司位于德州市的办公地址。当天下午，记者就驱车来到了位于德州市德城区德兴北大道的山东天中集团有限公司，按照那位建筑商的说法，这里就是德州大乾房地产开发有限公司的总部。

　　德州大乾房地产开发有限公司总部（视频截图）

　　工作人员说：“这事得问老总，下边的人什么也不知道，只知道那边停了工了，具体情况你得问工程人员，或者问老总，我们就是打工的，我们的钱也不全在财务上，私企都是老板自己控制着”，记者问起老板上哪去了，回答称其在五楼办公，但是有一个多月不来了。

　　记者发现，整个办公楼只有两个财务在工作，其他楼层都是人去楼空，满目狼藉，而该公司的负责人更是消失的无影无踪、不知去向。

　　当事人告诉记者，(乐陵)市政府成立了一个锦绣家园领导小组，他们多次找，领导小组多次找开发商，至今没交房，领导小组换了三届，现在是政法委一个副书记。

　　业主集体向小区领导小区反映情况（视频截图）

　　无奈之下，记者决定跟随锦绣家园的业主，把了解到的最新情况向处理问题的领导小组进行反映，没想到却遭遇了闭门羹。

　　李书记在电话里称：“你叫记者了，我咋管这个事儿啊”！

　　编后：

　　找了记者就不能管这事了？那这么多年，记者没去采访的时候，您把这烂尾楼的事解决了吗？记者注意到，近几年各个烂尾楼盘“开发商无力建设”的背后，都有着一定的共同点：房屋未建先售，监管部门、开发商管理混乱，业主们更是踏上了多年艰难的维权之路。烂尾楼的出现，是城市发展一个肉疙瘩，政府要想方设法去掉这个，就需要相关职能部门的监管要达到老百姓看在眼里，满意到心里。