房企借“一路一带”契机旅游地产开发方兴未艾

　　“作为丝绸之路最重要的起点，新疆无论从地理位置还是决策战略上，都是丝绸之路经济带的重要节点区域。而我们要做的就是借助一路一带这一宏观经济战略，通过精品旅游线路、整合旅游资源、建立旅游信息共享机制等方式，做大做强文化旅游产业。”新疆上策投资有限公司董事长韩宏宇说。

　　韩宏宇认为，发展旅游地产首先是做文化，没有文化的旅游地产是没有灵魂的产业，更谈不上发展；其次是接地气，旅游地产是根植于自然景观、当地民俗以及传统文化，可以说是非常‘亲切’的，不是高大上，更不是空中楼阁，只有‘亲切’的文化才能吸引更多的人关注；最后是融合，怎样将文化无缝隙融合进地产项目中，这不仅要对当地旅游产业、旅游状态以及旅游景观有一个客观认识，更需要对当地文化深谙其中。以芳香那拉提为例，从项目建设伊始，就结合当地旅游现状做了整体规划，并通过整合旅游线完善项目配套，从经济客栈、特色商业到迷你别墅，从各色美食、工艺大餐到娱乐会所，在旅游中享受文化、在文化中放松心情。这是旅游地产的最终目的。

　　业内人士分析认为，今年自治区人民政府工作报告中为发展文化旅游指明了方向，特别是“一路一带”的宏观战略，为旅游产业的发展奠定了坚实基础，更是为文化旅游产业注入强心剂，这对于旅游地产市场来说更是重大利好。据韩宏宇介绍，进入2015年，我们针对旗下项目组织各种体验式活动，受到广大游客的广泛认可。韩宏宇认为，文化旅游是一个宏观概念，只有融入具体的产品中才能体现其潜在价值。一方面，文化旅游适用于各个层面，但又区别于各个领域，是一个无形但影响最广的产业形式；另一方面，在观光旅游还大行其道的当下，文化旅游还处于市场培育期，这不仅需要产品链的完善，更需要改变旅游观念。

　　新疆金色楼兰文化旅游股份有限公司总经理宁琦说：“在新疆大剧院建设初期，就定位于文化旅游项目，从建筑类型到项目定位，从后期招商到运营管理，无一不是通过文化来充实其内涵。特别是在大力发展文化产业的当下，融合文化的旅游产业正方兴未艾。”据他介绍，新疆的自然景观相比较内地优势明显，但在软件开发以及内涵配置上还不完善，此时发展文化旅游产业恰逢其时。

　　当前，新疆大旅游产业正如火如荼，而旅游地产作为房地产业的细分市场也呈现出蓬勃发展态势，“一路一带”战略的提出更是为旅游地产发展提供了市场机遇与政策基础。

　　（专刊记者邵帅）