国外政策：外国人可以购买新房 二手房严格限制

　　中新网2月9日电 据澳大利亚新快网报道，一位接待过无数中国投资者的澳大利亚移民中介称，向外国房产买家征收申请费并不能阻碍中国人的步伐。

　　据报道，某公司总经理芬德利(John Findley)说外国买家仅仅在悉尼的二手房市场据称就有超过10亿元的可疑交易，监管机构因此被质疑执法不严，因此提议征收申请费对于打击非法交易会有帮助。

　　按照澳洲法律，外国投资者可以购买新房，但买二手房则有严格限制。由自由党议员、财长国会秘书奥德威尔领导的一个调查委员会提议，外国投资者在澳买房将要缴纳申请费，以便更好地资助外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board，FIRB)执法。

　　芬德利表示，虽然这笔费用最高估计是1500澳元，但并不能阻挡中国投资者的买房潮流。

　　芬德利说大部分可疑投资都来自离岸投资者，他们利用朋友或亲人在这里买房。他听说仅仅在悉尼这类交易就有数十亿。

　　不过也有专家表达不一样的看法。专门向中国人销售澳洲房产的某地产门户的副执行长泰勒(Andrew Taylor)称提议征收的1500澳元确实能减少外国人在澳洲的投资。其他市场也有针对外国人的费用和税收，目标就是遏制外国投资，毫无疑问澳洲提议的这笔费用也是出于这个目的。

　　报道称澳洲政府已经确信FIRB的执法分支需要扩展，而收费是资助它的最佳方式。

　　此前披露，FIRB自2006年起就没有惩罚过任何一个非法购房的外国投资者，自2008年起没有任何投资者被要求销售违规购买的房产。在11年里，FIRB只发出过17个撤资命令，期间外国人购买了近3万套二手房，价值超过230亿。