上海证大称去年业绩巨亏 鄂尔多斯物业项目陷泥潭

　　人民网上海3月4日电（徐倩）3月3日晚间，上海证大房地产有限公司发盈警称，预期集团将于截至2014年12月31日止年度录得大幅亏损，而集团于截至2013年12月31日止年度则录得溢利。

　　上海证大称，该亏损主要有四大原因，由于就鄂尔多斯市的发展中物业项目价值减少作出特别拨备约3.2亿港元；因借贷增加导致融资成本大幅增加；应占联营公司及合营企业净亏损增加；及因所交付物业减少导致营业额大幅减少。

　　上海证大去年年中报告中显示，上海证大集团拥有两幅位于内蒙古自治区西南部鄂尔多斯市东胜康巴什新区的地块，总面积为248118平方米，将发展为别墅。规划可销售面积122890平方米，分期开发。第一期分三部分，第一部分可销售面积25221平方米，该工程已经于2011年3月开工，于2012年第四季度开始预售，第二、三部分尚处于规划状态。第二期目前尚无规划。

　　上述中报中提及的已经面市的项目为上海证大紫金府项目，该项目定位为奢华高端豪宅项目。自面市以来，鄂尔多斯楼市已经进入急速下行的时期，自2011年起，康巴什新区多数楼盘已经滞销。目前，在上海证大房产主页的在售楼盘中已经查不到该楼盘的信息。

　　鄂尔多斯项目陷入泥潭，业绩因房地产业务板块拖累而大幅亏损，证大集团董事长戴志康对房地产业务早已“意兴阑珊”。

　　1月17日，戴志康以12.51亿元将自己以及女儿名下股份共计62.54万股售予国企东方资产管理；紧接着，2月12日，上海证大房地产有限公司通过协皇投资有限公司再次向东方资产管理出售11.9亿股，总价为2.38亿港元，占上海证大全部已发行股本的约8.00%。截至目前为止，上海证大已累计出售总股本的50.03%予东方资产管理。

　　出售上海证大房地产后，戴志康曾表示，今后证大集团要将金融作为公司主业，并以全新的姿态打造互联网时代的新型投资集团。