恒盛地产复牌股价提升超10% 欲再启私有化进程

　　人民网北京3月5日电（卢志坤）因私有化事项而停牌一月有余的房地产企业恒盛地产（00845.HK）今日早间复牌，但该公司的私有化进程仍未取得实质进展。

　　恒盛地产昨日晚间时候发布公告称，私有化的方案仍在公司控股股东美年国际的考虑中，但美年国际尚未向恒盛地产董事会提交正式要约。恒盛地产表示，美年国际正积极向金融机构寻求融资批准，以进行最终的私有化。

　　美年国际的实际控制人为恒盛地产董事局主席张志熔，据港交所权益披露数据，张志熔实际持有恒盛地产已发行股本的68.39%。人民网记者未能联系到张志熔对私有化事项予以置评。

　　上个月初，恒盛地产刊发停牌公告，内容涉及该公司控股股东可能的私有化方案。但恒盛地产的停牌公告没有披露更多的内容。此次启动私有化进程，是恒盛地产在2013年首次提出私有化方案遭遇失败以来的又一次尝试。

　　2013年10月，上市不足4年时间的恒盛地产首次宣布私有化。当年年底，恒盛地产实际控制人张志熔计划以每股1.8港元的价格进行私有化。私有化方案公布后，张志熔的解释是，股票价格低迷已经对恒盛地产在客户中的声誉，连带对公司的业务及员工士气产生了不利影响，实施私有化可消除此不利影响。

　　但张志熔的私有化方案没有获得成功。去年1月在法院进行的投票环节中，对于张志熔以每股1.8港元私有化公司的计划，大部分出席法院会议的小股东，对仅以招股价（4.4港元）约四折的价格私有化表示不满，投下反对票，大股东的私有化计划最终未获通过。根据联交所收购守则，相关要约人在私有化建议否决后一年内不可重提私有化。

　　“对于恒盛地产而言，两次私有化的心境大不相同，”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受人民网记者采访时说，“此前私有化更多的是一种融资考虑，而此次私有化，不能简单从融资角度出发，而应该从私有化后恒盛如何发展考虑。”

　　此前，据媒体报道，与落马高官令计划兄弟交集颇多的张志熔已经远避美国。恒盛地产当天股价暴跌23%，最多跌幅达到29%，股价跌破1港元。虽然当天下午张志熔现身上海，“界面”也发出澄清报道，称张志熔与令氏兄弟无往来，但恒盛地产股价没有明显回升。

  “在此前私有化公告发布后，实际上对于未来恒盛的走向是持争议的。”严跃进说，“一方面，从目前房地产市场的走势看，2015年市场有稳中有上的说法，仓促撤离资本市场并不明智。但另一方面，此前受到各类舆论和负面新闻的干扰，投资者确实担忧此类企业标的是否值得投资。”

　　恒盛地产的经营业绩近年来下滑比较明显。人民网记者查阅恒盛地产近年的财务数据发现，其2010-2013年的合约销售额分别为126.8亿元、133.2亿元、109.3亿元、73.11亿元。根据恒盛地产今年发布的数据显示，去年该公司合约销售金额约为40.4亿元，同比2013年减少44.7%。今年1月份，恒盛地产合同销售金额为3.7亿元，同比减少46%。

　　不过，可能进行的私有化方案，对恒盛地产的股价仍然带来了比较明显的抬升作用。今日复牌后，其股价曾冲高至1.32港元，较停牌时的0.95港元提高38.95%。截至今日下午2点30分，恒盛地产股价为1.07港元，涨幅12.63%。