楼市发展：政府要有危机感及应对预案

　　 昨天下午，全国政协十二届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议，多名政协委员作大会发言。围绕经济融资、楼市危机、粮食安全、创新就业等领域建言献策。

　　 楼市发展

　　 要有危机感及应对预案

　　 全国政协委员、上海社会科学院部门经济研究所教授、博士生导师张泓铭认为，对中国房地产市场新常态要“双防”并重，要有危机感及应对预案。一要防范楼市再次过热、虚火上升。二要防范楼市全局性的急速趋冷和房价大幅下跌。他认为，无论是经济和社会，无论是个人、企业还是国家，都无法承受这样的楼市严冬。

　　 张泓铭谈到，2013年冬至2014年春，国内外盛传2014年中国房地产“崩盘说”。2014年过去了，中国房地产表现的确有所疲软，但同“崩盘说”相去甚远。

　　 他认为，首先，中国经济新常态决定房地产市场新常态。房地产的总体表现是由国民经济决定的。国民经济发展的快慢，导致增加或减少对房地产产品的需求，然后对房地产业提出了增加或减少供给的要求。循着房地产市场是由国民经济决定的这个逻辑，自然得出以下结论：未来一段时期内，中国房地产市场将呈现同国民经济一样的趋势，也将保持平缓发展的新常态。