收房“梦魇” 购房者奔波在维权的路上

　　“3·15”国际消费者权益日即将到来，房产类的纠纷事件依然是人们热议的焦点。房屋质量问题堪忧，买的房子不是当初看到的样板房，小区规划也完全变了样……楼市的很多问题在收房的时候暴露出来，越来越多的购房者奔波在维权的路上。

　　观山名筑：

　　苦苦等待收房见到一套“缝缝房”

　　“如果是一般的表面裂缝也就算了，验房师说这是一条穿透性裂缝，通过这条裂缝，水可以一直流到楼下的天花板。”等待了两年多，3月1日被通知收房的吴先生却一点都开心不起来，他看着楼板上这条3.5米长的裂缝直叹息。

　　早在两年前，吴先生贷款购置了观山名筑三期一套14号87栋一套房屋，当时售楼人员告知去年年中即可收房，然而却迟来了大半年。“其实房子早就建好了，但是由于部分验收不达标，迟迟不能进入交付程序。”知情人士称。如今才拿到房屋的吴先生以为可以松一口气了，不料看到新房之后，却要走上另一段维权的道路。

　　“面对这条穿透性裂缝，开发商一直矢口否认问题的严重性。”面对这样的“裂缝房”，吴先生曾提出换房的要求，开发商却要吴先生签一份《承诺书》，表明不管以后发生何种纠纷，均由本人承担，面对这一份单方面制定的承诺条款，吴先生犹豫了，“房子是要住一辈子的，哪能这么草率地签下这样的条款。”

　　负责观山名筑多个楼栋验房的无锡宜居验房监理公司的总工程师陶晓忠表示，开发商为了节省成本向建筑设计院提出压低建筑成本的要求，施工单位为了竞标成功不断压低报价，施工方为了获取利润空间不得不在建筑用材和施工质量上打折扣，最终导致部分楼盘的质量问题较为突出。

　　嘉盛维纳阳光：

　　看了样板房购买结果是“非标准房”

　　去年年底就被通知收房的小葛现在依然奔波在往返售楼处的路上。“从交完购房款到通知收房，满心期待地等了两年，结果看到房子的时候是惊大于喜。”

　　两年前小葛购置了位于惠山新城嘉盛维纳阳光的房子，在售楼人员的带领下看了所购单元楼户型的样板房，在充分考虑了户型、采光和价格之后，小葛最终决定购置该单元楼4楼一套3室户型。然而，在收房的时候，小葛才发现原来样板房是个“大忽悠”。

　　收房当天，站在4楼阳台上的小葛看着外面宽厚的大理石满面愁容，“当初买房子的时候售楼人员并没有告知我们所购买的4层楼是非标准户型，4楼的户型和当初看的样板房不一样，外墙的大理石不仅影响采光，而且架起了一道桥梁，整个四楼可以互通，会有安全隐患。”嘉盛维纳阳光相关工作人员则表示，当初卖房子给小葛的销售员早已经离职，谁该担责早已无从考证。

　　业内人士表示，这样的非标准型住宅通常不会单独设置样板房，但需要售楼人员在销售时告知购房者，同时最好在合同上注明。“部分楼盘会将这部分房屋以特价房的方式出售，但也需要提前告知购房者‘非标准房’的差异。”该人士提醒。据悉，这样的“非标准房”几乎在每个小区都有，和同一单元内的样板房在阳台、外立面、飘窗、入户花园等部位的设计存在差异，进而会影响房屋的采光、面积和形态等。