亚豪机构市场总监郭毅：通州副中心地位将被夯实

亚豪机构市场总监郭毅 （人民网房产 朱江 摄）

    人民网北京3月12日电（张心梦）“北京市场房价的整体水平肯定会涨。但是这种上涨是因为结构性的上涨，比如高端产品的价格太高、涨得太猛，另外也有自住房的稀释作用。改善型产品面临的是供不应求的矛盾，从单盘来看，房价也是上涨的。”亚豪机构市场总监郭毅在论坛上对今年北京房价做出了预测，同时，她还表示，“但是北京今年房价整体涨幅应该不会像2009年那样的高涨，应该与2013年接近，整体房价涨幅在10%以上。”

    在谈到房地产未来的政策走向时，郭毅预测今年整体政策会趋于宽松。“房地产的这个行业来说，一个方面能够拉动投资，另外一个方面能够促进需求。所以对于中国经济来说，其实房地产行业的稳定，也就支持了整个我们中国经济的稳定”。同时，她还指出从目前释放的政策信号来看，对于住房消费不再以抑制为主，而是明确肯定了房地产在经济发展中的作用。

    郭毅认为，在考虑北京购房的区域中，通州应该成为优先选择的地区之一。“通州与其他重点新城不一样，通州的定位是北京的副中心。北京市对通州区的扶持，不只是通道政策。最近四五年通州出现了不同类型的用地，共计366万平方米，通州将来是企业总部的聚集区，对房地产市场的成交的支撑作用毋庸置疑。”郭毅说，“而且将来通州区可能会面临住宅供应断顿的现象，因为前几年通州没有供应住宅用地，把土地集中在商业金融和多功能用地上。当然，这也是为了夯实通州作为北京的副中心地位。”