网上租房挑起佣金价格战

　　本报讯 （记者 陈忠权）租房，房主和租赁客户一般都会给二手房门店支付一个月的租金作为佣金，双方各出50%，但这一行规在外地已经被改变。3月伊始，北京链家宣布降低房屋租赁的佣金：从原先收一个月房租变为只收5天房租，相当于租房佣金降了83%；丁丁租房和搜房网还打出了租房零佣金的广告，一场由互联网租房引起的佣金价格大战正在打响。

　　昨天，记者咨询链家天津多位中介，他们介绍，天津目前还没有调整租房佣金收取的规定，依然向租赁客户和房主收取一个月的房租作为佣金。据他们了解，只有链家北京地区对租房佣金收费降低，天津啥时跟进目前不得而知，但根据北京发展的情况，他们预计天津将来也会跟进降低佣金。其他几家大型二手房中介店也没有降低租房佣金，但有的表示正在观望当中，不排除下一步跟进降低的可能。

　　就在实体店依旧不减佣金的同时，一些网上租房却开始降低佣金。记者在赶集网上看到，这里出租房子，收取佣金一般都打八折，有些房源竟然收取零佣金（向租赁客户）。一位工作人员介绍，他们之所以降低佣金主要就是吸引房客在网上租房，客观上也帮助了出租户尽快出租。

　　一家知名租房网称，他们是和链家合作的O2O网上租房平台，通过降低佣金先把租房市场做大，然后靠数量大盈利，就像滴滴、快的打车一样，先占有市场。来的客户多了，房子就会更快速地出租出去，减少空置周期，提高收益。另外，租房客户也可以减少佣金支付并有更多的房源选择。

　　就在网上租房降低佣金引起价格战时，有些二手房实体店却发出不同的声音。他们认为，租房不是像网上购物那样简单，这需要他们的工作人员提前看房，获取出租房源信息，确保租赁客户满意；同时也对房主负责，对租赁客户进行把关，确保房主的经济利益不受损失。因此说，租房收取佣金是必需的，零佣金不太现实，但是逐步降低是有可能的。