田明：朗诗轻资产战略的调整是历史性的

　　人民网北京3月24日电 （唐沰）今日下午，朗诗集团股份有限公司董事长田明在“中国房地产500强测评成果发布会”上表示，新常态还在确定的过程中，正在探索。朗诗在此情况下的调整是历史性的拐点，而不是周期性的拐点。

　　2014年，中国的成交住房面积在显著的下降。朗诗方面认为2014年是行业转型的元年，因此朗诗实施了轻资产战略，其实朗诗实施轻资产战略2012年就开始着手研究，业务包括传统的房地产开发，也包括合作开发、小股操盘、委托开发、代建、定制和技术服务。

　　田明表示，朗诗现在还是传统的开发商，希望通过学习美国优秀企业，通过自己的升级、转型，逐步的成为一个服务的提供商。“以后我们不再百分之百的拿地，不再百分之百的持股，而是更多的采用小股操盘等方式。”

　　“即使我们自己开发一块好地，我们也会找很多的投资人啊，开发商的同行，投资机构等一起，请大家来参股，最后把我们的股本降下来。”田明说道。

　　据了解，为了规避风险，谋求长期发展，朗诗加大了在美国的投资，在美国进入了旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这4个一线城市。“美国朗诗的做法是寻求和当地的开发商合作，寻求和国内的投资人合作，我们自己也在发行投资美国的基金，同时在美国的股份比例也并不高，在50%以下，我们的操盘团队全部是美国本土的团队，我们没有向美国公司派出一位高管。”

　　田明表示，“投资战略，激励机制，企业的治理层面我们有参与，但是项目操盘方面是由美国的团队操盘，我们定位是美国本土市场的绿色住宅的开发商，朗诗以后会拥有中国和美国两个市场。”