石家庄掀起楼市严查风暴 逾百个在建项目被叫停

　　人民网石家庄3月26日电（王丽芬）一场房地产市场的严查风暴让很多石家庄的开发商们谈“房”色变。在此次楼市专项整治中，逾百个石家庄的在建项目被叫停。

　　如今的石家庄，没有了往昔热闹的施工场面。记者在位于市中心的建设北大街上看到，在仅不到2公里的距离内，就有楼盘三个停工。这些未完工的工地上，只留下高耸在楼顶的吊塔、空空的脚手架和绿色的纱网。

　　石家庄市建设北大街的某楼盘

　　逾百家项目中枪

　　据悉，去年11月份，石家庄市房管局发布了《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》，自此，楼市的严查风暴让众多证件不全的楼盘受到沉重打击。

　　3月3日，石家庄市房管局又公布了关于注销房地产开发企业资质证书的公告，15家房企被注销开发资质。在数次突击检查中，共有近百家房企中枪。

　　3月13日，河北省住建厅公布整治行动结果。据通报，2011年以来，河北共有房地产开发项目存在违法问题的有2079个，违法比例达到六成。其中，石家庄市违法项目比例高达93.8%。石家庄市内四区上报2011年以来开工建设的房地产违法建设项目共计540个，取得三证的项目仅54个，仅占一成。其中103个项目属小产权房，未取得土地证的项目311个，未取得用地规划许可证项目263个，未取得建设工程规划许可证项目300个，未取得开工证项目366个，未取得土地证、专项整治已整改到位的项目40个。

　　按照石家庄市政府要求，市房管局从加大违法预售查处力度、强化开发企业资质管理、严格预售审批和监管、积极推进出台房地产广告发布的监管政策等方面，进一步加大对房地产市场的监管力度。

　　仍有项目“顶风作案”

　　据悉，石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队正对石家庄违法违规项目进行巡查。记者看到，位于石家庄市西二环的富贵城，售楼处已关闭，大门紧锁。

　　记者沿着石家庄市南二环走访发现，大大小小的停工项目有十余个。

　　富贵城售楼处大门紧锁

　　同时记者也发现，尽管面临如此大规模的严查风暴，仍有部分违规项目的售楼处没有关门。位于建设北大街的永嘉公园城项目施工已经停止，据附近的市民说，“这个项目不让盖了，房子也不让卖了。”但该项目的售楼处并没有关门，仍有购房者在此咨询。据了解，此项目的在售户型中，有40年产权的“公寓”，即小产权房。

　　工作人员称，该项目确实证件不齐。“石家庄的项目都这样，证件不齐是正常现象。”该工作人员称，“我们的项目在10月份封顶之前证件会办齐全，房子已经快卖完了，不会出问题的。”

　　但按照监管部门的要求，在没有拿到预售许可证，达到五证齐全之前，项目不对外展开咨询销售活动。

　　相关部门将做房地产企业生存状况调研

　　实际上，监管部门的这项对违法违规房地产项目的整治获得了不少公众的肯定，然而一些业内人士却不这么看。

　　“全部项目关停对石家庄楼市并不是一件好事，”在当地的行业内人士看来，开发商也有难言的苦衷。

　　据了解，日前被停工的某项目，因其土地性质为工业用地，欲转为住宅项目，在相关手续没有办完的情况下，项目提前建设了住宅产品，因此，监管部门要求其停工并关闭售楼处。

　　“不仅几百万打了水漂，而且工程回填更为棘手。”此项目的相关负责人叹息，企业要为此付出巨大成本。

　　“石家庄的管理部门审批手续太慢了。”该项目负责人无奈地说。

　　河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠向人民网记者表示，这场河北省房地产违法违规项目的专项整治仍在继续，她透露，下一步，相关部门将着手做房地产企业生存状况的调研。