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中海长安雅苑 中海地产自住房“首秀”启动申购

2015年03月27日08:22  来源:新京报  手机看新闻
原标题:中海长安雅苑 中海地产自住房“首秀”启动申购

  效果图

  ■ 基本信息

  位置:石景山区石景山路与古城西路十字路口北300米路东

  楼盘类型:自住型商品房

  在售产品:高层 总套数:997套

  均价:27000元/平方米(根据楼层、朝向有上下5%的波动)

  户型:60-88平方米一居至三居,主力户型为75平方米全南向两居

  网申时间:3月26日-5月3日

  网申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

  三月的北京春暖花开,楼市温度也开始回升。3月26日,房企龙头中海地产位于石景山区的自住房项目——中海长安雅苑正式开始网上申购。业内人士介绍,中海一直是以开发中高端住宅产品为主,这是中海首次在北京开发自住房产品,预计将吸引注重品质的刚需客户。由于靠近地铁一号线古城站,周边的生活设施便利,中海长安雅苑一亮相就吸引了不少购房者的关注。

  生活配套便利齐全

  据相关人士介绍,项目正在建设中,目前售楼处已经开放,购房者可以前往参观。

  项目售楼处位于石景山区石景山路与古城西路十字路口北300米路东,距地铁一号线古城约800米,从地铁站步行到项目,只需要10-15分钟,周边还有318路、327路等10多条公交路线,无论是路面交通还是轨道交通都十分便利。

  记者了解到,中海长安雅苑项目所处的位置也是石景山CRD核心(首都休闲娱乐中心区),区域发展较完善,周围4公里内、开车10几分钟就有阜石路上的沃尔玛山姆会员店、当代商城(鼎城店)、喜隆多新国际购物中心等商业配套,值得一提的是项目周边有北京大学首钢医院、石景山医院、石景山区中医医院等,看病就医也十分便利。

  “我对地段很满意,”购房者陈先生对记者说,他关注到很多自住房都位于六环外的新开发住宅区,缺少商业、生活、医疗等服务配套,入住以后居住并不方便;相较而言,中海长安雅苑的地段优势较明显。

  户型设计考验功力

  据住建委网申信息展示,中海长安雅苑自住型商品房的总建筑面积约7.7万平方米,共分为6栋楼,总套数997套,均价为27000元/平方米,根据楼层和朝向不同有上下5%的波动。

  户型方面包括了60-88平方米一居至三居,其中主力户型是75平方米全南向两居,约有400多套,其次是78平方米南北通透二居和86平方米南北通透三居,数量最少的是60平方米一居,仅有12套房源,值得一提的是,所有房源都是2.85米的层高。

  “2.85米的层高住着舒服,这不常见,”一直在申请自住房的陈先生对记者说,之前看了很多自住房,从质量、设计上都有不太合理的地方,层高一般也在2.7米、2.75米左右。看房时他还发现,今年石景山的自住房都不便宜,附近还有一个自住房售价是27500元/平方米。

  “中海希望能打造一个北京自住房的标杆项目,毕竟这是公司第一个自住房项目,我们要做成自住房的精品,”上述中海内部人士表示,在楼盘外立面上采用了部分石材,以商品房的标准来打造中海长安雅苑。据介绍,除了2.85米的层高来提升居住舒适度外,项目的楼间距也较大(60米),并通过特有的薄板设计,大大提升了户型的采光条件、通透性和舒适度。园林上则是以中海一贯以来的标准,打造了清新舒适的园林景观。

  业内人士指出,中海以开发中高端住宅为主,打造了中海紫御公馆、中海九号公馆等经典高端楼盘,其产品设计和工程质量都属于行业领先水平。比如这次的86平方米做出功能合理的小三居就非常“考设计”,不仅使用功能完备,同时使三居总价控制在较低范围内,预计将吸引注重品质的刚需客户。

  新京报记者 自曾晖

(责编:张心梦、唐沰)

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