低估值龙头地产股蓄势待发

　　信息时报讯

　　（记者 徐岚） 地产板块政策暖风频吹，国土部与住建部昨日联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），让地产股重回市场关注焦点。房地产板块昨日井喷，13只股集体涨停，房地产指数大涨3.40%位居行业板块之首。分析人士认为，地产股基本面正进入新一轮政策暖风期，房地产公司业绩也将会迎来复苏期，低估值龙头地产股今年涨幅并不显著，或迎来新一轮投资窗口。

　　13只地产股集体涨停

　　《通知》要求，一是有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；二是优化住房供应套型，促进用地结构调整；三是多措并举，统筹保障性安居工程建设；四是部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

　　在此利好刺激下，房地产板块昨日井喷，在上证指数微涨0.24%的背景下，房地产指数大涨3.40%，位居行业板块之首。深圳本地地产股更是气势如虹，中洲控股(000042,股吧)、中航地产(000043,股吧)、沙河股份(000014,股吧)、世联行(002285,股吧)和深深房A等纷纷冲击涨停。整个地产板块则有13只股涨停，另有31只股涨幅超过5%。“招保万金”四大地产龙头中，招商地产(000024,股吧)大涨7.61%，金地集团(600383,股吧)上涨5.13%，保利地产(600048,股吧)和万科A的涨幅也分别达3.86%和3.09%。

　　广州万隆盘后数据显示，两市昨日总成交金额为9894.5亿元，比上日减少2387亿元，单日资金净流入239亿元。其中房地产(000736,股吧)板块资金净流入55.13亿元，位列各行业之首。

　　地产股进入新暖风期

　　对于地产股的崛起，招商证券(600999,股吧)投顾谢国铭昨日对记者表示，自“两会”后中央和地方政府纷纷就稳定房地产市场密集表态，调控政策也有望开始放松，地产股基本面正进入新一轮政策暖风期，房地产公司业绩也将会迎来复苏期。

　　对此，申万投资顾问王超也表示，目前各地政府包括二套房首付以及公积金等政策都在放松中，对房地产公司的销售将形成积极促进作用，地产股将会在此基础上企稳回升。

　　而从近日机构研报来看，对于地产股的看好声音也逐渐多起来。如华泰证券(601688,股吧)认为，如今楼市成交活跃，但在地产投资时钟中目前仍处于股权投资区，在地产基本面出现实质性好转和普遍繁荣前，投资者不应质疑地产股的投资价值，应当坚定超配。中银国际也表示，现在是上市公司年报公布期，地产企业去年业绩呈滑坡态势，但并未低于预期，年报风险不大。而目前政策预期抬头，4月或出台二套房首付相关政策的消息频繁见报，调控放松预期空前强烈，地产行业正处于“春江水暖”的阶段。

　　低估值龙头股依然待涨

　　地产股基本面正进入新一轮政策暖风期，投资者应如何掘金？谢国铭建议，投资者现在介入地产股的话，最好关注那些年内涨幅不大的低估值绩优地产股。

　　而据记者统计，今年以来地产行业虽然未出现引人注目的“妖股”，但整体涨幅已经不俗。中天城投(000540,股吧)、世联行以及宜华健康(000150,股吧)等3只年内涨幅已经翻番，哈高科(600095,股吧)、合肥城建(002208,股吧)、华业地产(600240,股吧)、大名城(600094,股吧)以及大港股份(002077,股吧)等28只股的年内涨幅也超过了50%。与之截然相反的是，保利地产、万科A以及金地集团等龙头股今年以来反而是累计负收益。

　　或许正是因为地产龙头们今年涨幅不明显，在投资策略方面，低估值龙头地产股也是机构推荐的主要方向。如东兴证券建议投资者重点关注行业巨头型企业，包括招商地产、万科A、保利地产、华侨城A；区域战略型企业，如中国武夷(000797,股吧)、金融街(000402,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、首开股份(600376,股吧)、厦门国贸(600755,股吧)、建发股份(600153,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)；三是新机遇型企业，如嘉凯城(000918,股吧)、信达地产(600657,股吧)等。