红牌楼迷你地块遇冷 成都文旅拿下新都两块地共172亩

　　今日（4月14日）上午，成都市国土局以拍卖方式出让四宗地，包括武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社地块，新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社地块，以及郫县郫筒镇一里村一社、城关村三社地块，总出让面积222.02亩。其中，位于红牌楼的地块颇受关注，未拍之前就吸引了不少眼球。

　　成都红牌楼片区不仅在城西甚至在整个成都市都是传统的热门区域，在近几年的土地市场也是频频出现地王级地块，更被一度誉为“高价地温床”。然而，在今日刚结束的土拍中，有着“地王盛产户”之称的红牌楼，一块11.5亩左右的住宅兼容商业用地却因报名人数不足遭遇了流拍。于是，有业内人士以此认为，红牌楼的“地王时代”或许就此终结。

　　事实上，据赢商网记者了解，今日出让的四宗土地中，除了红牌楼的袖珍地块无人问津之外，郫县郫筒镇一里村一社、城关村三社的地块也同样遭遇了流拍的结局。不过，另外两块位于新都的二类居住用地则都被成都文旅熊猫小镇投资有限公司收入囊中，两块地共计面积达172亩，虽为住宅兼容商业，但三号宗地的1号地块被规划为商业服务业设施用地（不得兼容住宅），再加上两块地都不同于红牌楼的袖珍地块，总占地面积较大，所以商业占比也相对可观。

　　一号宗地：武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组

　　 面积大小：11.5487亩

　　 计入容积率总建筑面积/容积率：不大于14628平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

　　 规划用地使用性质：二类住宅用地

　　 楼面地价：5500元/平方米

　　 成交结果：流拍

　　二号宗地：新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社

　　 面积大小：90.0077亩

　　 计入容积率总建筑面积/容积率：不小于60006平方米且不大于90007平方米

　　 规划用地使用性质:二类居住用地（可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%

　　 起拍价：131万元/亩

　　 成交价：131万元/亩

　　 竞得者：成都文旅熊猫小镇投资有限公司

　　三号宗地：新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社

　　 面积大小：81.8001亩

　　 计入容积率总建筑面积/容积率：①号地块内计入容积率的总建筑面积不小于12360平方米且不大于18539平方米②号地块内计入容积率的总建筑面积不小于42174平方米且不大于63260平方米

　　 规划用地使用性质： ①号地块：商业服务业设施用地（不得兼容居住）

　　 ②号地块：二类居住用地（可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%）

　　 起拍价：132万元/亩

　　 成交价：132万元/亩

　　 竞得者：成都文旅熊猫小镇投资有限公司

　　四号宗地：郫县郫筒镇一里村一社、城关村三社

　　 面积大小：38.6603亩

　　 计入容积率总建筑面积/容积率：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25780平方米且不大于64430平方米）

　　 规划用地使用性质:二类住宅用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%）

　　 起拍价：360万元/亩

　　 成交结果：流拍