股市走牛 房地产QDII收益大幅下滑

　　北京商报讯（记者 马元月 苏长春）去年风光无限的房地产QDII基金今年却偃旗息鼓。北京商报记者注意到，以鹏华基金为首的多家基金公司旗下美国房地产QDII基金的收益已出现了下滑，在A、B、H股市场走牛的当口，主投于国外房地产信托基金的房地产QDII的吸引力无疑将会降低。为何今年房地产QDII表现一般呢？手持房地产QDII的基民们是否应该继续持有呢？

　　同花顺iFinD数据显示，今年以来鹏华美国房地产QDII反而亏损了2.78%，在可比的114只QDII基金中位列倒数第四名，大幅跑输同期QDII基金8.02%的平均收益。与此同时，QDII基金倒数第20位的广发美国房地产指数QDII基金今年以来的业绩也仅有1.36%，而诺安全球收益不动产QDII基金的业绩也表现平平，仅有2.03%。

　　反观去年房地产QDII基金的业绩，让很多基民获益颇丰。同花顺iFinD数据显示，在2014年的QDII基金中，诺安全球收益不动产QDII、广发美国房地产QDII、鹏华美国房地产QDII分别斩获全年QDII基金业绩榜单的前三位，收益均超过２５％，收益稳健，是QDII基金中的领头羊。

　　那么曾经看好房地产QDII基金的基民们究竟是否应该赎回呢？深圳一家大型基金公司房地产QDII基金经理分析指出，事实上，今年房地产QDII业绩下滑主要是因为市场担忧美联储会提前加息，影响房地产租赁市场的价格，因此该类基金的业绩也受到了影响。不过，在上述分析人士看来，美联储加息实际上并不会给美国的房地产租赁市场带来太大影响，收益依然会比较稳健，并不存在较高的风险。

　　沪上一位基金经理也指出，实际上，在2008年这样大级别的危机中，美国房价平均下跌了20%，但现在已经完全收复失地，只要经济发展，通胀就会走高，房价和租金也会越来越高，美国房地产市场目前正运行在这样一个良性循环中，建议基民们可以继续持有房地产QDII基金或者在低位时申购。