新世界中国一季度销售额环比跌44.6% 
郑裕彤孙女四月三次减持股份

　　人民网北京4月21日电 （张心梦）4月17日，新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界”，00917.HK）公布2015年第一季度销售数据，截至2015年3月31日集团的合约销售金额约为人民币22.21亿元，同比下跌7.1%，环比下跌44.6%。同时,销售面积为19.63万平方米,环比上涨22.65%，已售物业平均销售价格每平方米1.12万元，环比下跌23.96%。

　　公告发布后第一天，新世界股票开盘价5.51港元/股，收于5.33港元/股，跌幅近4%。根据新世界主要持股人郑氏家族持股份额计算，财富缩水近11亿港元。13日，辉立证券评级将新世界定为“建议增持”，目标价为5.5港元/股，但4日中银国际证券却将其定为“谨慎买入”，目标价仅为8.75港元/股。

　　通过查阅新世界2014年经营数据发现，此次销售额的大跌或许是2014年颓势的延续。截至2014年12月31日六个月里，新世界的收益为86.99亿港元，同比下跌26.81%；毛利31.22亿港元，同比下跌44.08%。在各项收益业务组成中，新世界实现签订合约物业销售额达72.31亿元，同比下跌22.4%；物业销售楼面面积50.14万平方米，同比下跌22.7%。 报告同时指出在2014年下半年的经营溢利下跌58%，这主要是因为项目竣工量减少所致。回顾2014年上半年令人振奋的经营数据：核心利润44.67亿港元，同比上升34%，物业销售额达到人民币147.92亿元，让人不敢相信在不到一年的时间里新世界的业绩会跌落至此。

　　而集团的酒店经营在目前国内持续反腐的大背景下显得举步维艰，尤其是还有两家处在新开业阶段的酒店，这在一定程度上也加大了集团对于酒店业务的投入。

　　值得一提的是仅4月里，新世界两大股东郑志雯、方承光就分别减持95万股和12万股，总计套现552万港元。而郑志雯主要负责新世界酒店业务，是郑裕彤的孙女，新世界现任主席郑家纯的女儿。

　　与内部大股东相继减持股份形成鲜明对比的是，公司的间接全资附属公司Superb Wealthy Group Limited于16日获得一项5亿港元的有期银行贷款。该融资将用以拨付本公司及其附属公司的一般营运资金所需。

　　商业地产是新世界中国除住宅之外的重要组成部分。多年来，新世界也一直在该领域发力。但长期以来，新世界一直将其零售物业项目聚焦于百货商场，近年来实体百货发展瓶颈也促使其在购物中心方面探索，Ｋ11便是其近年来的代表作。其掌舵人郑家纯在今年初发布的一份报告中称“预计到2019年，K11要在全国11个城市开设12家购物中心，进驻沈阳、天津、广州、北京、武汉、宁波、贵阳等地。”