万科物业要单飞？ 金隅紫京府有望成为南京第一单

　　随着房地产的成熟以及购房者对居住要求的提升，物业服务将在居住品质的考量方面，起到关键性作用。因而，万科、中海、招商等龙头开发商开始对社区市场虎视眈眈。

　　2015年4月初，万科表示将转型做“城市配套服务商”，自有体系内的物业也将“走出去”，形成市场化。时隔半月之后，南京地王金隅紫京府就表示将引进万科物业，目前正在接洽中，“基本没有太大问题”。看来，万科物业单飞之后，将有望落地南京第一单。

　　3月31日，万科总裁郁亮在2014年业绩说明会上表示，"万科已经30岁，早已放弃速度与规模，当前最重要的是做好转型。"其中，万科物业将作为转型的重头戏，走出万科自有项目，加入到市场中去发展，这也意味着社区服务商的竞争更为激烈。据悉，万科物业服务目前在全国市场占有率仅0.6%，相当于彩生活规模的一半。

　　事情过去没多久，南京地产圈便传出万科物业将牵手地王金隅紫京府的消息。

　　记者联系了紫京府相关负责人，该负责人告诉记者，“的确是有引进万科物业的意向，也正在接洽中，走流程。万科物业会参与此次项目投标，但要等到物业定标书签订，才能百分百确定。”据悉，金隅紫京府预计5月底6月初首开入市，在此之前会对外公布物业。

　　此前，金隅紫京府对外宣传的是银城物业，售楼处目前采用的也是银城物业。谈及为何会改用物业服务？金隅紫京府负责人表示，集团层面一直有战略合作意向，自万科表示可以接受其余项目的物业业务后，总部也在推动这项合作，主要目的也是为了改善外地公司的物业服务情况和项目品质。

　　此前，万科和金隅就在北京合作开发了金隅万科城。据了解，该项目是由金隅拿地，万科团队操盘，整个项目采用了万科的经营体系和模式，其中也包括了万科物业。

　　万科物业落地南京第一单，将会以什么形式呈现？与南京地王又将擦出怎样的火花？本网将持续关注。