广州5新房项目基本“日光”

　　推盘潮上周来袭1000余套房源集中入市

　　广州日报讯

　　（记者肖陆军）刚刚过去的这个周末，深圳市场迎来了3·30新政后的首个推盘潮，1000余套房源集中入市，其中万科广场天誉、勤诚达22世纪2期、港铁天颂和宇宏健康花城、全盛紫悦龙庭等5个项目基本“日光”。据深圳中原研究中心周报研究数据显示，上周新房市场和二手房市场均出现成交套数大幅上涨的态势，上周推售的项目中成交仍以刚需型为主。

　　多个项目开盘“日光”

　　从宝安到龙华到龙岗，刚刚过去的这个周末，连续两天，深圳楼市再现抢房潮。

　　4月25日，位于宝安洪浪北地铁站附近的勤诚达22世纪二期加推117套，以79㎡至89㎡的刚需户型为主，开盘价格为4.1万元/㎡至4.5万元/㎡不等，均价在4.3万元/㎡左右。开盘当天约600人到场，117套房源不到2个小时全部售罄。记者了解到，相比该盘今年元旦二期首批开盘均价3.6万元/㎡，此次开盘价格涨幅接近20%。

　　港铁在内地的首个地产项目港铁天颂于前日在深圳大中华交易广场开盘。记者在开盘现场见到，前日中午12时30分许，大中华门口就开始有购房者排队准备进场，而开盘时间实为下午2时30分。而交易广场内一开始放置了超过2500个座位，后来感觉座位不够，工作人员又临时在所有缝隙处添加座位。当日实际到场的购房客约3000人左右。而当日推出房源仅有641套，涵盖80㎡~220㎡户型产品，180㎡以上全部为复式大户型。记者了解到，港铁天颂均价达3.6万元/㎡，低于不久前同片区通宵排队盘星河传奇3.7万元/㎡的售价，因此低于部分买房者的预期，当日刚需户型全部售光。

　　上周共11项目入市

　　据深圳中原研究中心，上周（4.20~4.26日）深圳共有11个项目入市，总共推售套数为2284套，创下今年以来的新高，新房市场迎来开盘潮，楼盘集中在龙岗中心城，南山、罗湖、龙华和光明均有新楼盘入市，受春节后二手房迅速反弹的带动，购房者对今年新房市场的第一波入市潮反响热烈，大部分楼盘销售率都达到九成，其中万科广场天誉等5个项目都基本售罄。

　　根据深圳市规划国土委官网统计数据显示，上周一手住宅成交1069套与上一期持平，面积106742㎡，均价25941元/㎡，环比上涨4.5%，新房市场量价稳定。分区来看，龙岗、宝安两区在新房市场持续领跑，其中供给集中的龙岗区优势也进一步扩大。位于龙岗坂田的嘉悦山花园和龙岗中心城的岸上林居上周销售分列全市楼盘的头两名，分别售出54套和50套。

　　二手房月成交量或破万套

　　上周深圳二手住宅共成交2732套，均价29149元/㎡，环比下降了11.8%。根据深圳美联物业的监测，截至上周，本月二手成交已超过8000套，在剩下的4个工作日内有望继续上升，月成交量或突破万套数位。而深圳中原表示，上周二手房成交量方面已经创造了2013年3月以来的新高。分区来看，宝安区以36282元/㎡的水平领跑全市，福田则以35966元/㎡的水平居第二。福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破500套。